Грамотный инжиниринг или все для экономного строительства

Ни для кого не секрет, что капитальное строительство – это достаточно затратное дело. Стоимость материалов, используемых при строительстве, разнообразие технологий, а также уровень профессионализма работников компании-застройщика – все это влияет на стоимость строительных работ. Именно поэтому очень часто между инвесторами и застройщиками возникают многочисленные спорные ситуации. По понятным причинам инвесторы не хотят переплачивать за те виды работ, которые, как им кажется, могли бы обойтись гораздо дешевле. Но и застройщики не хотят работать за цену, меньше той, которую они считают приемлемой. Для решения спорных ситуаций можно обращаться в судебные органы. Однако все большую популярность приобретают внесудебные методы урегулирования споров. К одним из таких методов можно отнести строительный аудит. Данная услуга как самостоятельная выделилась достаточно недавно, но уже сейчас можно говорить о том, что она востребована. Что же такое строительный аудит?

Строительный аудит направлен на уменьшение издержек, связанных со строительством. Достигается это за счет детального анализа всего объема предполагаемых работ. В результате такого анализа ставится задача сократить расходы, но при этом сохранить те качественные характеристики объекта, которые оговорены в проектной документации. Для того чтобы аудит действительно дал положительные результаты, необходимо соблюдение одного из главных принципов оценки – независимости организации, оказывающей данную услугу, от лица, услугу заказавших. Понятно, что если оценщику не будут доверять стороны (инвестор и застройщик), то никакого досудебного разрешения спорных вопросов не получится. Как показывает практика, большое наличие организаций, оказывающих услугу строительного аудита, позволяет сторонам определить приемлемый для них вариант. После этого начинается сама процедура аудита. Уже на первом этапе изучения и оценки проектной документации удается добиться существенного сокращения расходов. В отдельных случаях общая стоимость может снизиться до двадцати, а то и до тридцати процентов. Методология проведения аудита устанавливает сама компания, чтобы не быть связанной требованиями инвестора (застройщика). В результате проверок, анализа объема работ, применяемых материалов, а также технологий, делается общий вывод о стоимость строительства. В заключении, которое выдает аудитор, также может быть указано на методы, при помощи которых можно сократить расходы.

Выше уже указывалось на то, что данный вид услуг оказывает много московских компаний. Одной из достаточно известных является компания WiseAdvice. Специалисты компании готовы провести аудит объектов любой сложности. При этом компания особое внимание обращает на такие важные составляющие строительства как изучение сохранности материалов, проверку сметной стоимости, а также оценку завершенности строительства. Последнее имеет особое значение, так как зачастую оплата строительных работ осуществляется по частям в зависимости от объема выполненных работ. Специалисты WiseAdvice могут выступать в отношениях с застройщиками как представители инвесторов. Кроме этого, зачастую компания оказывает содействие головным организациям в оценке деятельности филиалов. Другая известная компания – УНГС Инжиниринг. Компания известна своими высококлассными специалистами, которые сертифицированы при Минюсте РФ. Кроме этого, в компании стараются найти индивидуальный подход к каждому заказчику.