RDI: количество малоэтажных проектов в Подмосковье выросло за 10 лет в 10 раз

8 Апреля 2019
За последние 10 лет количество проектов малоэтажного строительства в Подмосковье выросло почти в 10 раз, отметил Валерий Кузнецов, коммерческий директор RDI, на сессии «Малоэтажное домостроение в России: вызовы и возможности для бизнеса и города» на проходящей выставке MosBuild. Общая площадь проектов в этом сегменте достигла более 600 тысяч квадратных метров жилья. Сейчас в реализации около 80 объектов.  

Малоэтажный жилой комплекс – востребованный продукт, если предлагается от проверенного застройщика, сочетает в себе высокое качество, хорошую транспортную доступность и природное окружение. По этому формату в доме должно быть от 25 до 50 квартир.

Подходящий малоэтажный вариант есть для представителей различных категорий потенциальных покупателей – семей с детьми, пенсионеров, активных молодых людей. На рынке самый широкий спектр объектов. Каждый может выбрать комплекс с определенным перечнем инфраструктуры в удобном для себя месте. При этом стоимость 2-комнатной квартиры площадью 60-65 кв. м не должна превышать 4,8-4,9 млн рублей, подчеркнул Валерий Кузнецов, оценивая существующий спрос.

Преимущества загородных малоэтажных домов: близость к лесным массивам и рекреационным зонам, низкая плотность застройки, лучшая обеспеченность парковочными местами, большая насыщенность инфраструктурой, сообщества жителей. У проекта на этом рынке должна быть и качественная архитектура. На нее покупатели обращают все более пристальное внимание. Эстетика фасадов, мест общего пользования и объектов инфраструктуры - один из приоритетов среди потребительских предпочтений.
Американские города – успешный пример развития малоэтажной застройки.

Субурбанизация за океаном началась еще в середине XX века. В пригородах Нью-Йорка, Чикаго, Бостона в 1950-1960-х годах возникло множество кварталов малоэтажных домов и таунхаусов, хотя в конце XIX столетия в этих местах обитали не самые благополучные граждане. Сейчас подавляющее большинство семей здесь предпочитают жить за пределами крупных городов, но недалеко от них. В борьбе с небоскребами малоэтажная Америка одержала победу.
Сергей Лядов
RDI