Продление льготной ипотеки: стоит ли торопиться и что покупать?

2020 год привнес в ипотечный рынок новую струю: льготные и неслыханно низкие процентные ставки выступили в качестве основного стимула к покупке жилья. Тем более, что льготы были обещаны на короткий период до ноября. Повышенный спрос естественным образом спровоцировал рост цен. Но льготную ипотеку продлили до лета 2021 года, и потенциальные покупатели недвижимости задаются логичным вопросом: стоит ли приобретать жилье сейчас, пока оно не подорожало еще сильнее, или отложить покупку на будущее? Ответ на этот вопрос попытались найти сотрудники агентства недвижимости «Владис».

Что последует в дальнейшем?

Программу льготного ипотечного кредитования под 6,5% годовых продлили, станет ли это постоянным фактором роста цен? Эксперты утверждают, что нет. Основную стимулирующую роль льготная ипотека уже отыграла, все, кто планировал купить жилье и воспользоваться господдержкой, сделали это, не откладывая, поскольку разумно предполагали, что в ноябре, как и обещалось, программа будет свернута. Теперь спрос пойдет на спад. Кроме того, рост цен на недвижимость (а за новостройками «подтянулась» и вторичка) практически аннулировал выгоду льготной ипотеки.

В итоге аналитики уверены: резкого обвала спроса и ценников ожидать не приходится, но и поддерживать цены на прежнем уровне нечему. Таким образом, следует ожидать плавного отката цен примерно до прежнего уровня.