Повышение земельного налога в Германии

Как и во многих других странах, земельный налог в Германии является одним из основных источников доходов муниципалитетов. Налог начисляется на владение землей, включая земельные участки, здания и сооружения на них.

Ориентировочно с 2025 года произойдет повышение земельного налога, также налог будет сильно отличаться в отдельных федеральных землях. Каждый собственник недвижимости в Германии обязан передать декларацию по земельному налогу для проверки в налоговую службу до 31.01.2023 года. Затем налоговая служба до конца 2024 года будет осуществлять проверку по декларации собственника. С 2025 года будет установлена новая ставка налога на недвижимость.

Пример расчета налога для частного дома для разных земель:

- предположим земельный участок, на котором расположен дом, имеет площадь 500 кв.м. Жилая площадь составляет 200 кв.м. В Берлине к примеру налог на такого плана недвижимость будет составлять 1876 евро в год. К сравнению, в Штутгарте за такую же собственность собственник должен оплачивать 2366 евро в год. А в Гамбурге  - всего 392 евро. Расчеты базовой суммы налога на имущество существенно различаются из-за разных моделей оценки стоимости.

До сих пор во многих землях отсутствуют сотни тысяч деклараций по налогу на имущество, не все собственники уложились в сроки сдачи отчетности. Многие владельцы недвижимости считают новый налог несправедливым. Они считают, что текущий налог уже является достаточно высоким и повышение только ухудшит текущую ситуацию в стране. Налоговые органы уже опасаются большой волны возражений. Однако правительство Германии утверждает, что повышение налога необходимо для укрепления финансовой устойчивости муниципалитетов и обеспечения необходимых услуг для населения.

Если вы еще не подали декларацию по земельному налогу, то компания Dominart Real Estate GmbH может помочь вам в данном вопросе, а также мы оказываем другие услуги, касаемо управления жилой и коммерческой собственностью. Мы на связи с вами по электронной почте - kontakt@dominartinvest.com, телефону - + 49 (30) 516 417 63 и также в онлайн-чате.