Покупка недвижимость в Турции в 2020 году
По-прежнему покупка недвижимости в Турции является востребованной – в 2020 году эту страну выбирают невысокую стоимость жилья, благоприятную экологическую обстановку и отличный климат. Среди положительных сторон также следует выделить удобство при перелете и качественное строительство.
Особенности покупки
Чтобы приобрести недвижимое имущество на территории Турции, нужно учесть следующие моменты:
- Принципиальные аспекты: площадь, этажность, близость к морю.
- Приобрести недвижимость можно в рассрочку или в кредит.
Для покупки недвижимого имущества на территории Турции следует выбирать надежную компанию. Отдавайте предпочтение проверенным агентствам, которые имеют достаточный опыт работы, чтобы не столкнуться с недобросовестными риэлторами.
Некоторые агентства, например Status Property, предоставляют для клиентов так называемые ознакомительные туры. Покупатель может бесплатно прилететь в Турцию, чтобы выбрать подходящий вариант для покупки.
Налоги
Предусмотрены единовременные и регулярные выплаты. Разовый налог взимается при оформлении ТАПУ и равен 4% от кадастра. В 2019 году было введено новое правило – проведение специальной госэкспертизы для всей недвижимости, реализованной иностранцам. Это необходимо для оценки состояния объектов с целью защиты покупателя.
Ежегодный налог должны платить собственники жилья:
- от 0,1 до 0,2% - незастраиваемые земельные участки и жилая недвижимость;
- от 0,2 до 0,4% - недвижимое имущество коммерческого типа;
- от 0,3 до 0,6% - застраиваемые земельные участки.
Процентная ставка различна в зависимости от типа жилья и территории. В крупных городах платить за недвижимость нужно больше.
Дополнительные расходы – государственная страховка DASK (15-150 евро). Оплата вносится каждый год всеми владельцами жилого и коммерческого недвижимого имущества.
Варианты оплаты
Приобрести жилье в Турции можно несколькими способами:
- Полный расчет. Вся сумма передается продавцу единоразово. В данном случае покупателю предоставляются скидки.
- Ипотечное кредитование. Банки предоставляют иностранным гражданам возможность оформить покупку на 5-летний срок. Первоначальный взнос составляет 40-50%.
- Рассрочка. Первоначальный взнос составляет от 40 до 60% от общей суммы. Дальнейшее погашение осуществляется равными частями на протяжении 1 года.
Приобретая недвижимость в Турции, иностранец получает ВНЖ на 1-2 года. После истечения срока возникает необходимость в продлении. Турецкое гражданство выдается через 5 лет.