Особенности летней аренды жилья

С началом лета все более популярной становится краткосрочная аренда квартир. Их владельцы уезжают в загородные дома, сдавая городское жилище внаем для получения дополнительного дохода. Такая летняя аренда почти не отличается от обычной долгосрочной: вся разница лишь в длительности действия договора и дополнительных условиях. В общем объеме рынка, предлагаемые на короткий срок квартиры составляют всего полтора процента, но даже в этом случае найти их несложно. Для скорейшей сдачи жилья его собственники идут на существенное снижение цены, вплоть до 20-25 процентов. В итоге, можно найти варианты по удивительно низкой стоимости. 

Немного по другому обстоит ситуация в южных регионах, где к началу лета начинает расти количество отдыхающих на курортах. На черноморских курортах, стоимость аренды повышается, хотя покупка и продажа недвижимости в сочи неизменно популярны в любой сезон. Некоторые собственники квартир, которые предпочитают сдавать их на длительный срок, могут иногда согласиться на краткосрочную аренду, если клиентов немного, а спрос на жилье падает. Договор составляется на текущих условиях, а уже по осени заключается по более выгодной для владельца цене. 

Договор краткосрочного найма

Он необходим для документального оформления прав и обязанностей сторон. В нем указывается ставка аренды и другие данные. Затем вносится страховой депозит. Иногда владельцы жилья могут выдвигать требования, нехарактерные для долгосрочных договоров, например, поливать цветы в квартире или ухаживать за проживающими там домашними животными. Такие договора почти никогда не продлеваются. Если собственник квартиры возвращается в нее в сентябре, то арендатор должен к этому времени освободить жилье. 

Варианты предложений

Популярность краткосрочной аренды жилья возрастает в основном в летний период, когда владельцы квартир выезжают за город. Иногда краткосрочная аренда предлагается на период продажи жилья. Этот вариант неудобен тем, что арендатор не знает, когда владелец найдет покупателей и попросит освободить жилплощадь. Неопределенность со сроком аренды не придает популярности таким предложениям. 

Что ищут арендаторы

Соискатели подобного жилья обращают внимание на транспортную доступность, местоположение здания, социальную инфраструктуру. Качество ремонта в данном случае не первостепенно, хотя некоторые клиенты обращают внимание и на это.