Официальный сайт ЖК Метрополия – цены и репутация застройщика
Именно эти два параметра – стоимость и статус компании-строителя – являются, скорее всего, ведущими для приобретателя при выборе предложения квартир на современном рынке.
Если с ценой как-то более-менее понятно, ее цифровое выражение доступно для сравнения, то вот с репутационными показателями все может быть значительно сложнее.
Например, известен принцип доверия застройщику, который складывается из нескольких критериев:
- Его бэкграунд - сколько и каких объектов сдано, то есть «история» работ
- Его аккредитация - с какими кредитными учреждениям она имеется
- Его продажи – сделки по 214-ФЗ, то есть в соответствии с нормативами закона о долевом домостроительстве
По законодательству нашей страны, официальный ресурс застройщика обязан содержать в себе материалы по всем основным проектным сведениям. К ним относится информация:
- Деклараций – проектные документы
- Разрешений – документация правовых заключений
Так, например, официальный сайт ЖК Метрополия публикует эти нормативные сведения для ознакомления с ними самостоятельно. Вдобавок к этой информации прямые ресурсы также обычно выкладывают визуальные подтверждения текущих работ – ими могут быть:
- Фоторяд - годовой, месячный, отчетный
- Видео – аналогично
- Онлайн - ответственные компании располагают даже камерой онлайн передачи обстановки с объекта.
Однако все эксперты, помимо изучения этих параметров, настоятельно рекомендуют еще предпринять и личное посещение новостроя. Интересно, что они настаивают на многократности этой процедуры, вплоть до нескольких дней в течение одной недели.
Основное, на что тут следуют обращать внимание – это активность, техника и даже ограждение с логотипом. Если и забор у застройщика несерьезный, то и итоговые результаты, вероятно, будут сомнительными.
На месте также можно сориентироваться и по стоимостным уровням. Конечно, на стадии котлована это сделать проблематично. А вот, посетив почти сданный объект – вполне.
Например, изучив цены на квартиры в ЖК Метрополия первой очереди, целиком реально оценить их «корректность» уже на объекте.
Таким самостоятельным образом можно отследить качественные характеристики недвижимости по всем ее главным позициям, которые важны для приобретателя – от стандартов строительства и отделки, до инженерных систем и инфраструктуры.
Следует подчеркнуть, что на сегодня полное доверие крупным девелоперам не может быть полностью обоснованным именно их большой репутацией. В России уже были прецеденты, когда банкротились большие и, казалось бы, исключительно надежные застройщики. Аналогичное и равнопредельное внимание следует уделять отслеживанию стоимостных позиций выбранного домостроения.
Благодарим сайт http://metropolia.kvartyroom.ru/ за помощь в подготовке статьи.