Обзор рынка недвижимости Северного Кипра в 2023 году

Обзор рынка недвижимости Северного Кипра в 2023 году

Северный Кипр постепенно привлекает все больше туристов и в последние годы становится популярным местом отдыха. Страна может похвастаться завораживающими бухтами, потрясающим бирюзовым морем, вечнозеленой природой, памятниками истории, а также красочным и роскошным образом жизни. С развитием туристической отрасли растет и рынок недвижимости Северного Кипра.

Инвестиции в жилой сектор Северного Кипра весьма перспективны в силу низкой плотности населения, доступной стоимости проживания, красивой природы, шикарного образа жизни, доступных вариантов недвижимости, возможностей для развития и высокого потенциала дохода от сдачи в аренду. Даже начинающие инвесторы со скромным бюджетом могут получить хорошую прибыль благодаря высокой рентабельности жилья на Северном Кипре.

Инвестиции в недвижимость на Северном Кипре

Инвестирование в недвижимость Северного Кипра является перспективным в связи с текущим состоянием рынка и растущей популярностью страны. Ниже мы расскажем об основных причинах, почему покупатели выбирают недвижимость на Северном Кипре:

• Первозданная природа. Население Турецкой Республики Северного Кипра составляет менее 400 тысяч человек, проживающих на территории площадью 3354 км². Низкая плотность населения способствовала сохранению окружающей среды. Сегодня страна привлекает внимание своей нетронутой природой и завораживающими пейзажами, включающими чистейшие пляжи, вечнозеленые равнины и горы. В сочетании с мягким средиземноморским климатом дикая природа Северного Кипра обещает комфортный и спокойный образ жизни.

• Комфортный образ жизни. Естественная среда Северного Кипра гармонично сочетается с развитой инфраструктурой. В стране есть всё, что может понадобиться человеку для комфортного отдыха или повседневной жизни. Кроме того, Северный Кипр располагает множеством развлечений: казино, бары, пабы, известные рестораны, кафе, кинотеатры, театры, развлекательные центры, парки аттракционов и поля для гольфа – вот лишь некоторые из них.

• Низкие расходы на проживание. Северный Кипр обеспечивает доступные условия жизни, которые сопоставимы с европейскими стандартами. При этом средняя стоимость проживания на Северном Кипре ниже, чем в большинстве европейских стран.

• Доступные варианты недвижимости. Популярность Северного Кипра растет с каждым днем. Однако, согласно статистике, недвижимость здесь по-прежнему дешевле, чем аналогичные варианты в европейских странах. Средняя цена квадратного метра жилья в центрах самых популярных городов Северного Кипра начинается от 778,41 €, а на периферии – от 621,31 €.

Недвижимость на Северном Кипре все еще вполне доступна, и сегодняшние инвестиции в жилой сектор способны принести прибыль в будущем.

• Простор для развития. Северный Кипр, без сомнения, является развитой страной. Однако здесь есть масса возможностей для дальнейшего совершенствования благодаря низкой плотности населения. Вы можете сделать выгодное вложение, купив землю под строительство на Северном Кипре.

Поскольку популярность страны продолжает расти, инвестирование в недвижимость и гостиничный сектор может стать грамотным решением.

• Высокий потенциал для получения дохода от аренды. Инвестиционная недвижимость на Северном Кипре обладает высокой окупаемостью инвестиций. Даже небольшие инвесторы со скромными вложениями способны получать хорошую прибыль. Популярность страны как места отдыха делает востребованными объекты для сдачи в аренду.

Квартиры и виллы рядом с побережьем идеально подходят для мелких инвесторов. Туристы, которые хотят провести спокойный и долгий отпуск, предпочитают останавливаться в квартире или на вилле, а не в отеле. Таким образом, сдача в краткосрочную аренду туристам – это отличный способ получать пассивный доход.

По состоянию на апрель цены на посуточную аренду следующие: квартиру можно снять начиная от 25 € в сутки, но чем лучше характеристики и расположение жилья, тем выше расценки. Так, на первоклассные виллы и апартаменты стоимость может достигать 375 € в день.

Лучшие места для покупки недвижимости на Северном Кипре

Выбор лучшего места для покупки зависит от того, с какой целью приобретается объект недвижимости. Для многих лучшими локациями являются центральные и более населенные районы, такие как Лефкоша (Никосия) и Гирне (Кирения). Особенно они востребованы у тех, кто хочет жить в оживленном районе или стремится сразу же начать получать прибыль от инвестиций.

Но не менее интересны развивающиеся города и поселки, которые подойдут покупателям с ограниченным бюджетом и тем, кто планирует совершить вложения в перспективные регионы. Ниже мы кратко расскажем о самых популярных местах для покупки квартир и домов на Северном Кипре.

• Лефкоша (Никосия). Лефкоша – это столица Северного Кипра и город, в котором расположены все важные правительственные учреждения. Как и полагается столичному городу, Лефкоша может гордиться развитой городской и социальной инфраструктурой, необходимой для полноценной жизни. Поскольку это один из самых густонаселенных городов в стране, в Лефкоше много проектов недвижимости – как жилой, так и коммерческой.

Инвестиционная недвижимость в Лефкоше, как и во многих других столичных городах, предлагает хороший процент возврата инвестиций. Недвижимость в Лефкоше подходит как для долгосрочных, так и для краткосрочных вложений. Поскольку город уже достаточно развит и населен, вы можете сразу же начать получать прибыль от своих инвестиций.

Сдача в аренду квартир или вилл в Лефкоше на короткий срок – отличный вариант вложения средств для мелких инвесторов. Суточная стоимость аренды жилья в Лефкоше начинается от 30 € и может достигать 290 €. Крупные инвесторы также могут получить высокий доход: они могут организовать прибыльный бизнес в Лефкоше, воспользовавшись густонаселенностью города.

• Гирне (Кирения). Это один из самых популярных городов Северного Кипра как среди туристов, так и среди инвесторов. Гирне находится на северном побережье острова, всего в 60 км от материковой части Турции. Выгодное расположение помогло Гирне превратиться в центр торговли.

Кроме того, город имеет живописное побережье, песчаные пляжи, вечнозеленую природу и богатое культурное наследие. Поэтому неудивительно, что Гирне является одним из самых популярных мест отдыха на острове.

Сегодня Гирне предлагает своим жителям комфортный, оживленный и шикарный образ жизни с его роскошными объектами и богатой инфраструктурой. В результате спрос на аренду жилья для отдыха в Гирне довольно высок. Инвесторы в жилой сектор могут зарабатывать до 750 € в день в зависимости от характеристик своей недвижимости в Гирне, сдавая ее в аренду. Крупные инвесторы также могут получить огромную прибыль, вкладывая средства в гостиничный бизнес.

• Газимагуса (Фамагуста). Газимагуза также является одним из популярных мест отдыха на острове. Город имеет глубокую историю, богатое культурное наследие, множество песчаных пляжей и широкий спектр удобств. Здесь также расположены известные международные школы и университеты, поэтому он привлекает внимание самых разных людей, включая туристов, мелких и крупных инвесторов, студентов и пенсионеров.

В Газимагузе стоимость посуточной аренды начинается от 25 € и может превышать 450 €. Недорогие варианты недвижимости в основном расположены в центральных районах, в то время как более премиальные объекты сконцентрированы в недавно созданных районах.

• Искеле (Трикомо). Это один из перспективных инвестиционных районов острова. Искеле– не такой развитый город, как столица Лефкоша или популярное место отдыха Гирне. Тем не менее, это одно из самых известных мест на Северном Кипре. Город выделяется своими чистейшими пляжами, бирюзовым морем и нетронутой природой.

В последние годы Искеле стал привлекать внимание и как инвестиционный центр. Немалую роль в этом играет быстро растущий сектор недвижимости.

Каждый день строятся новые, современные и роскошные жилые и коммерческие проекты. При этом местные объекты более доступны по цене по сравнению со старыми городами страны. Это делает Искеле идеальным местом для долгосрочных инвестиций.

Если вы планируете инвестировать в недвижимость на Северном Кипре, лучше заранее узнать все нюансы, чтобы избежать потенциальных проблем при сделке купли-продажи. Хорошим подспорьем послужит эта инструкция по покупке недвижимости на Северном Кипре, в которой представлены все основные сведения.