Московский "разрыв": купить квадратный метр в центре Москвы или однушку в спальном районе?

Согласно данным мониторинга рынка первичной жилой недвижимости Москвы (без учета «Новой Москвы») от компании Hommer, средняя стоимость квартиры в Москве составляет около 25,5 млн. рублей, тогда как самое дешевое жилье стоит 3,3 млн. рублей (комплекс комфорт класса «Апартаменты в Кусково» в Вешняках), а самая дорогая - 2,0 млрд. рублей (элитный жилой комплекс «Лаврушинский»).

Средневзвешенная цена предложения за прошедший месяц увеличилась на 3,3% и составила 459,8 тыс. руб./кв. м . С начала текущего года рост составил 6,6%.

Минимальная цена предложения отмечена в жилом комплексе комфорт класса «Никольские луга» в районе Южное Бутово за МКАД (140,5 тыс. руб./кв. м). Максимальная – в элитном жилом комплексе «Лаврушинский», расположенном в районе Якиманка центра Москвы (- 5,4 млн. руб./кв. м.).

Стоит отметить, что объем предложения на первичном рынке жилья Москвы по итогам апреля 2023 года составил 2,648 млн. кв. м общей площади квартир, что на 4,2% больше, чем в марте этого года. С начала текущего года предложение увеличилось на 5,4%. В экспозиции находится порядка 47,7 тыс. квартир в 785 корпусах.

Продолжают выходить в продажу новые объемы: за прошедший месяц продажи были открыты в 11 корпусах, как в составе уже реализующихся на рынке жилых комплексах, так и в новых проектах (см.табл.1). Объем нового предложения в этих объектах составил 46,6 тыс. кв. м – это 732 лота.

Hommer – компания экспертов и аналитиков рынка недвижимости. Основное направление деятельности – подбор объектов жилой и коммерческой недвижимости для инвестиций в Московском регионе для частных лиц и компаний. В арсенале Hommer – собственная аналитическая база с данными с 2014 года, позволяющая оценивать динамику спроса и предложения, прогнозировать развитие рынка и оказывать качественные услуги своим клиентам.