Лучшие города для инвестиций в недвижимость

Лучшие города для инвестиций: у моря, дешево, но есть риски

Многое зависит от того, с какой целью инвестор приобретает недвижимость. Для перепродажи в краткосрочной перспективе его заинтересуют локации, где в ближайшее время недвижимость пойдет в рост. Для сохранения капитала подойдут города с перегретыми рынками: ничего глобального там не произойдет в ближайшие лет 15-20. Риски – минимальны, как и прибыль.

Для инвесторов с небольшими средствами подойдут грузинские города Тбилиси и Батуми. Апартаменты на берегу моря в Батуми обойдутся приблизительно в 45 000 долларов. Это – самый бюджетный вариант во всей Европе. Рост недвижимости в стране ожидается до уровня Турции.

Турция зачастую не рассматривается российскими инвесторами как перспективная страна для вложений, а зря: жители Германии думают по-другому. Многих отпугивает политическая нестабильность и угроза терактов. Следует отметить, что большинство беспорядков происходит в Анкаре, а туристические провинции и Стамбул демонстрируют чудеса спокойствия. Апартаменты формата 2+1 (две спальни и зал, совмещенный с кухней) обойдутся в Аланье в среднем в 90 тысяч долларов. Огромный потенциал экономики страны и туристическая привлекательность в ближайшие 10 лет увеличат стоимость турецкой недвижимости почти вдвое.

Лучшие города для инвестиций в Испании и Румынии

Если Батуми и Стамбул отпугивают возможными политико-экономическими катаклизмами, Афинам прогнозируют стабильный рост. Это один из немногих городов в ЕС, где цены на жилье так и не выросли со времен кризиса 2008 года. А упали они тогда на 44%. В данный момент недвижимость активно покупается, в том числе и для получения “золотой визы”. Вид на жительство можно получить, совершив инвестиции на сумму от 220 000 евро.

Традиционно, высокий потенциал показывает Испания. Жилье в Валенсии стоит на 40% дешевле, чем на пике, в 2007 году. Инвесторы, ранее рассматривавшие Барселону в качестве варианта для вложений в недвижимость, теперь обратили внимание на Валенсию: жилье в ней стоит приблизительно в 2,5 раз дешевле, чем в Барселоне. Также многим иностранцам непонятны последствия референдума о свободной Каталонии.

Перспективен рынок Мадрида. Там недвижимость стоит на 13% дешевле, чем до кризиса. В ближайшее время, рост цен на жилье в Испании составит от 4 до 8%. А в Мадриде – на 10%. Значит, потенциал у рынка еще есть.

Город, однозначно интересный для инвестора – Бухарест. Цены на недвижимость в этом городе ниже, чем в докризисное время, на 30%. Также не стоит забывать, что это ЕС. Бухарест расположен относительно недалеко от других столиц, что может быть важно для транснациональных корпораций, имеющих представительства в регионе “Восточная Европа”.

Информация взята с https://propertinterest.com/