Как приобрести квартиру по меньшей цене?

28 Октября 2020
Как отыскать скидку?
В конце каждого календарного периода (и месяца, и квартала, и года) застройщиком предлагаются немалые скидки. Строителям хочется ускорить реализацию жилого фонда и вернуть вложенные средства.

Научитесь правильно задавать вопросы, и тогда поиски подходящего варианта наверняка завершаться успехом. У каждого из застройщиков есть несколько предложений, которые, по его мнению, являются не совсем удачными. Он точно уступит их по сниженной цене.

Опытный агент легко назовет несколько ситуаций, в которых покупатель сможет реально сэкономить.

Пользуйтесь календарем продаж!

С приближением летнего отпускного сезона интерес граждан к жилью стремительно падает. Застройщикам ничего не остается, как привлекать клиентов скидками. Поинтересуйтесь у менеджера о действующих акциях и льготных программах. Экономия может достигнуть и 10% (и даже больше).

У продавцов обязательно присутствуют и планы продаж, которые к концу года обычно «горят». Чтобы не потерять в зарплате, менеджеры охотно идут на уступки потенциальным покупателям.

Что спрашивать у продавца?

Поинтересуйтесь у менеджера о наличии дешевых квартир, расположенных на первом (последнем) этаже либо обладающих прочими неудобствами. Если проанализировать подобные предложения, то в них удастся отыскать и явные «плюсы»:

Хотя первый этаж не может похвастать достойными видами из окон, в нем исчезает зависимость от лифта;
Никто вас не затопит сверху, если вы проживаете на верхнем этаже;
Квартира у лифта является дешевой из-за шума, который легко устраняется качественной шумоизоляцией;
Если сразу все окна «смотрят» во внутренний двор, вы будете всегда видеть ребенка. Под контролем будет находиться и ваше авто.

Таким образом, недостатки обращаются в достоинства.

Поинтересуйтесь скидками

В разговоре с менеджером поинтересуйтесь размером скидки. В случае с ипотекой деньги переводятся банком сразу, поэтому ради получения полной суммы застройщик легко уменьшит цену объекта;
Если вы в состоянии внести средства ранее согласованного с продавцом срока, то он наверняка согласится уступить в цене;
Квартира может предлагаться вместе с парковочным местом. Если вы согласны оплатить и его, то менеджер скорее пойдет на уступки;
Укажите менеджеру, что цена аналогичных объектов у конкурентов существенно ниже (данный факт нужно знать точно). Чтобы не потерять в вашем лице реального покупателя, представитель застройщика может несколько сбросить первоначальную цену.


Изучаем сайт, ведь из содержимого сайта застройщика можно узнать многое:

Если информационный ресурс реализован не лучшим образом, то недвижимость будет продаваться плохо. Застройщику придется ускорять процесс продаж. Покупателю останется лишь воспользоваться указанной возможностью;
Если сайт сделан на «отлично», то наверняка акцент компания делает на самом дорогом сегменте. Выгодные варианты могут быть специально спрятаны. Ваша задача – отыскать их.
Горинов Шамиль
АН «Владис»
Россия, Нижний Новгород, Россия, Нижний Новгород, ул. Новая 34-а
nn@vladis.ru
Агентство недвижимости