Состоялись публичные слушания по проекту планировки и межевания территории проекта Югтаун

В Санкт-Петербурге состоялись публичные слушания по документации по проекту планировки и межевания территории, ограниченной Волхонским шоссе, Пулковским шоссе, береговой линией ручья без названия, береговой линией р. Пулковки, перспективным проездом, административной границей пос. Александровская, в Пушкинском районе. Предварительно проект был представлен для ознакомления на градостроительной экспозиции в администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга с 20 октября до 7 ноября. По результатам слушаний Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга направляет документацию по планировке территории в Правительство города на утверждение.


Управляющий проектом – АО ВТБ Девелопмент. Проектная организация - ООО «БКН-Проект».

Югтаун – это новый благоустроенный зеленый жилой район малоэтажной застройки с развитой дорожно-транспортной, социальной и коммерческой инфраструктурой на пересечении Пулковского и Волхонского шоссе.
Основные характеристики проекта Югтаун:
• Площадь территории проекта 189,6 Га
• Общая площадь объектов деловой застройки 374 тыс. кв. м.
• Общая площадь квартир 631 тыс. кв. м
• Жилая застройка 4-5- этажей.
• Число жителей района 20,6 тыс. человек
• В рамках проекта будет создано более 1,6 тысяч новых рабочих мест.
Плотность застройки в проекте составит 0,43, что в 2 раза меньше чем коэффициент 0,8, установленный для среднеэтажной застройки нормативным показателем СНИП 2.07.01-89(2000) «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Транспортная инфраструктура и дорожная сеть
Проект расположен в 15-20 минутах езды от станций метро «Купчино», «Московская» и «Шушары», в 1,5 км от ж/д станции «Александровская». Дорожная сеть нового района Югтаун сделает более удобными транзитные проезды южного направления Санкт-Петербурга: она соединит Пулковское и Волхонское шоссе, а также проектируемое Ленинградское шоссе и вводимую в эксплуатацию Южно-Волхонскую дорогу.
В рамках проекта будет построено:
• более 20 км новой улично-дорожной сети, как внутри кварталов, так и по границам.
• 17 тысяч парковочных машиномест на 20,6 тысяч жителей района.
Остановка нового легкорельсового трамвая южного направления.
 
Комфортная среда обитания
Югтаун запланирован как зеленый и комфортный район. Общая площадь озеленения проекта составляет 50 Га, что сопоставимо с Екатерининским парком в Царском селе (70 Га). Район будет оборудован велодорожками. Местом отдыха жителей должна стать благоустроенная набережная реки Пулковки. Соседство с парками и дворцами Пушкина и Павловска станет дополнительным преимуществом проекта. Для комфортного проживания жителей «Югтауна» будут построены современные торгово-развлекательные центры, гипермаркет, продуктовый рынок, магазины у дома, деловой центр. Новая коммерческая инфраструктура будет также доступна для всех жителей Пушкинского района.
Социальная инфраструктура проекта
В рамках проекта инвестором будут построены современные объекты социальной инфраструктуры, обеспечивающие высокий уровень доступности услуг для жителей района:
• 7 детских садов суммарно на 1 250 мест
• 3 школы суммарно на 2 475 мест
• Художественная школа
• Поликлиника на 420 посещений в смену
• 2 кабинета врача общей семейной практики.
«Ленфильм-парк».
10 га общественно-деловой зоны нового городского квартала Югтаун займет «Ленфильм-парк» - специализированный развлекательный комплекс с бутафорскими улицами, стилизованными под различные эпохи и архитектурные стили, аттракционами и магазинами для туристов.
• Центр кинотехнологий будущего и музей Ленфильма – 40 тыс. кв. м
• Киногородок - 25 тыс. кв. м
• Кинопавильоны - 40 тыс. кв. м
• Открытый паркинг на 1 200 машиномест
• Планируемое количество посетителей - 1 миллион в год