ArKadia.com:Рынок коммерческой недвижимости России продолжает расти

По данным исследования, проведенного Королевским институтом дипломированных оценщиков, во втором квартале 2012 года среди европейских рынков коммерческой недвижимости наиболее высокие показатели наблюдаются на рынках Германии и России.

Кризис в еврозоне вызывает сейчас опасения, и возникает вопрос : насколько смогут немецкая экономика и рынок недвижимости сопротивляться очень нерадостной картине, воцарившейся на большей части Европы. Исследование показывает, что признаки экономического стресса распространяются от периферии к другим рынкам. В частности в Греции, Испании, Ирландии, Португалии, Франции и Италии отмечены признаки снижения активности из-за повышения нестабильности.

Во втором квартале в России число арендаторов продолжало расти, хотя и более медленными темпами, во Франции же количество арендаторов снизилось. Польша отсутствует на вершине рейтинга из-за низкого уровня экономического роста. Доступная площадь продолжает расти, что, как говорится в докладе, приводит к немного спокойной арендной картине.

Развитие европейского рынка инвестиций также немного ухудшилось, только в 6 странах зарегистрирован рост инвестиционного спроса, и только в Германии отмечены позитивные ожидания стоимости капитала. Инвестиционный рынок в Польше, под влиянием слабости своей национальной валюты (злотый), потерял темп запросов, а ожидания стоимости капитала немного ослабевают после двух лет сильного роста.

По словам респондентов, работающих как на рынке аренды, так и на рынке инвестиций, прогнозы для еврозоны ещё мрачнее для третьего квартала 2012 года. В остальном мире, вслед за сильными результатами первого квартала, рынок коммерческой недвижимости в Северной Америке и в Канаде сохранил свой позитивный настрой как на рынке аренды, так и на рынке инвестиций, несмотря на мировой экономический спад. В Китае и Гонконге сейчас также относительно устойчивый рынок аренды.

Главный экономист Королевского института дипломированных оценщиков Саймон Рубинсон отметил, что повторное появление еврокризиса, связанного в целом со слабыми экономическими показателями, несомненно, негативно сказалось на большей части мирового рынка недвижимости. Пока трудно сказать, насколько они смогут противостоять гораздо более мрачному курсу, если макроданные будут также оставаться неутешительными. Также он добавил, что последние действия центральных банков в Европе дают некоторые основания для оптимизма, но необходимо больше стимулов для укрепления мировой экономики, чтобы можно было следовать маршруту через изменчивые воды.