Возражаешь против отчуждения своей недвижимости без своего личного участия, сообщи в Росреестр

Рынок недвижимости с каждым годом растет, увеличивается и число мошеннических схем. В практике Управления Росреестра по Пермскому краю при проведении правовой экспертизы государственными регистраторами прав выявляются случаи предоставления на государственную регистрацию прав на земельные участки, квартиры поддельных доверенностей, свидетельств о праве собственности на землю и т.д. С 1 октября 2013 года у собственников недвижимости появилась дополнительная реальная возможность противостоять мошенникам. В Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) может быть внесена запись о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя.
Для этого собственник объекта недвижимости (согласно сведениям ЕГРП) или его законный представитель должен представить в регистрирующий орган заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на указанный объект недвижимости без его личного участия по заявлению, представленному иным лицом, второй стороной сделки (в случаях, когда федеральным законом предусмотрена возможность регистрации права на основании одной из сторон сделки).
Запись вносится в ЕГРП в течение одного рабочего дня (8 рабочих часов). Данное действие совершается бесплатно.
Наличие указанной записи в ЕГРП, если на регистрацию прав будут представлены документы иным лицом (не самим правообладателем и не его законным представителем), будет являться основанием для возврата документов без рассмотрения. Исключением являются случаи, когда документом-основанием для государственной регистрации перехода права, ограничения, прекращения права по заявлению иного лица является вступившее в законную силу решение суда или требование судебного пристава-исполнителя. Кроме того, федеральными законами могут быть установлены и иные случаи, при которых государственная регистрация возможна, несмотря на наличие указанной записи.