В Прикамье договоры участия в долевом строительстве регистрируются по новым правилам

В начале 2014 года вступили в силу поправки, внесенные в Федеральный закон от 30.12.2004 ¹ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Законодатель предусмотрел юридические гарантии для инвесторов, которыми могут быть как физические, так и юридические лица. В частности, теперь застройщикам запрещено привлекать денежные средства граждан до заключения договора долевого участия, который считается заключенным с момента регистрации в Росреестре. Таким образом, у покупателей квартир появилась защита от мошеннических схем с двойной продажей квартир.
Также с 1 января 2014 года каждый застройщик, привлекающий денежные средства инвесторов в долевое строительство многоквартирных домов, обязан страховать свою ответственность перед долевыми инвесторами, заключив договор страхования ответственности со страховой компанией, имеющей лицензию на осуществление этого вида страхования. Другим способом обеспечения исполнения обязательств застройщика является поручительство банка.
По итогам первого полугодия 2014 года в Управлении Росреестра по Пермскому краю зарегистрировано 5080 договоров долевого участия в строительстве, в том числе 96 договоров с поручительством банка, 271 договор, исполнение обязательств по которому обеспечено договором страхования, заключенным в отношении каждого участника долевого строительства. При заключении договоров долевого строительства специалисты Управления рекомендует гражданам внимательно изучать документы, обращать внимание на наличие у компаний-застройщиков договора страхования ответственности застройщика или договора поручительства банка.
По состоянию на 14.07.2014 Банком России определены следующие страховые организации, готовые оказывать услуги по страхованию гражданской ответственности застройщиков:
¹ п/п Номер лицензии на осуществление страхования Наименование страховой организации
1. С ¹0621 77 Страховое открытое акционерное общество «ВСК»
2. С¹ 19П 77 Общество с ограниченной ответственностью «БАЛТ-страхование»
3. С ¹ 0348 77 Закрытое страховое акционерное общество «ЛЕКСГАРАНТ»
4. С¹ 1461 77 Открытое акционерное общество «Международная страховая компания профсоюзов «МЕСКО»
5. С ¹2792 55 Общество с ограниченной ответственностью «Страховое общество «Купеческое»
6. С¹3116 16 Открытое акционерное общество «Национальная страховая компания ТАТАРСТАН»
7. С ¹3229 36 Закрытое акционерное общество «Страховая бизнес группа»
8 С ¹ 3492 50 Общество с ограниченной ответственностью «Страховая компания «РЕСПЕКТ-ПОЛИС»
9. С ¹3517 50 Общество с ограниченной ответственностью «Центральное Страховое Общество»
10. С ¹ 3522 50 Общество с ограниченной ответственностью «Страховая компания «ИНТЕРПОЛИСТРАСТ»
11. С ¹3610 77 Общество с ограниченной ответственностью Страховая компания «Универс-Гарант»
12. С ¹3834 78 Общество с ограниченной ответственностью «Страховое общество «Помощь»
13. С ¹ 3857 77 Общество с ограниченной ответственностью «Строительная Страховая Группа»
14. С ¹1621 77 Открытое страховое акционерное общество «ЯКОРЬ»
15. С ¹3398 77 Общество с ограниченной ответственностью
Страховая компания «ВТБ Страхование»
16. С ¹0159 77 Страховое открытое акционерное общество «Русский Страховой Центр»
17. С ¹1834 77 Открытое акционерное общество «Страховая акционерная компания «ЭНЕРГОГАРАНТ»
18. С ¹ 1922 42 Общество с ограниченной ответственностью
«Страховая компания «КОМЕСТРА»
19. С ¹0158 77 Общество с ограниченной ответственностью «Страховое общество «Жива»
20. С ¹1307 77 Общество с ограниченной ответственностью «Страховая Компания «Согласие»
21. С ¹3756 77 Общество с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Факел»
22. С ¹3771 77 Общество с ограниченной ответственностью «Страховая Инвестиционная Компания»
23. С ¹3512 77 Общество с ограниченной ответственностью СТРАХОВАЯ КОМПАНИЯ «ПРИОРИТЕТНОЕ СТРАХОВАНИЕ»
24. С ¹3954 67 Общество с ограниченной ответственностью «РУССКОЕ СТРАХОВОЕ ОБЩЕСТВО «ЕВРОИНС» |
25. С ¹ 3920 77 Закрытое акционерное общество Страховая компания «Авангард Полис»
26. С ¹ 3099 77 Открытое акционерное общество «ОТКРЫТИЕ СТРАХОВАНИЕ»
27. С ¹3709 77 Закрытое акционерное общество Страховая компания «Восхождение»
28. С ¹0776 77 Открытое акционерное общество Страховая компания «МРСК»
29. С ¹3064 77 Открытое акционерное общество «Боровицкое страховое общество»
30. С ¹3487 77 Общество с ограниченной ответственностью «БИН Страхование»
31. С¹218224 Закрытое акционерное страховое общество «Надежда»
32. С ¹3983 14 Открытое акционерное общество «Региональная страховая компания «Стерх»