Подмосковные усадьбы обретут вторую жизнь
10 Июня 2013
В прошлом году в обеих столицах России был дан старт довольно интересному инвестиционному проекту под названием «Рубль за метр». Суть его заключалась в том, что ветхие и просто требующие ремонта исторические здания предлагались в аренду по неслыханной цене – 1 рубль за квадратный метр в год. Но арендовать их можно было лишь при условии проведения капитального ремонта за счет арендатора в течение первых 7 лет. Таким образом, разрушающимся памятникам архитектуры давалась новая жизнь, а бизнесменам – статусная недвижимость за относительно небольшие деньги.
Недавно столичному примеру решила последовать и Московская область, власти которой заявили о возможности продавать и сдавать в аренду памятники архитектуры тем, кто готов вложить деньги в их реставрацию. По словам министра культуры Подмосковья Олега Рожнова, сейчас в области находятся более 200 объектов в неудовлетворительном состоянии. В ближайшее время из них будут выбраны 16 наиболее привлекательных, которые будут предложены инвесторам. По четырем из них уже подготовлена вся необходимая документация и выделены земельные участки. Так, в скором времени обрести новых хозяев смогут усадьбы «Константиново», «Талицы», «Спасское» и «Пущино-на-Наре».
Как уже было отмечено, областные власти собираются использовать московский опыт, то есть продавать право аренды на 49 лет с условием проведения в течение первых семи лет проектных, реставрационных и ремонтных работ. Также на арендаторов будут возложены и охранные обязательства. На время проведения реставрационных работ арендная ставка равняться средней рыночной, а после их завершения опустится до 1 рубля за 1 кв. м в год. Не исключают подмосковные власти и возможности продажи исторических зданий, так же при условии их восстановления и обеспечения сохранности. По предварительным оценкам, стоимость одной усадьбы будет начинаться от 100 млн рублей. Примерно в такую же сумму обойдется и реставрация.
По словам специалистов ГК «МИЦ», данная инициатива московских властей может стать настоящим спасением для многих заброшенных и разрушающихся памятников архитектуры Подмосковья. Пусть их и меньше, чем в столице, но каждый представляет собой большую историческую и архитектурную ценность. Скорее всего, заинтересует этот проект и инвесторов: из отреставрированной усадьбы можно будет сделать прекрасный санаторий, турбазу или отель. Не исключено, что часть объектов будет выкуплена состоятельными гражданами под частные дома.
Недавно столичному примеру решила последовать и Московская область, власти которой заявили о возможности продавать и сдавать в аренду памятники архитектуры тем, кто готов вложить деньги в их реставрацию. По словам министра культуры Подмосковья Олега Рожнова, сейчас в области находятся более 200 объектов в неудовлетворительном состоянии. В ближайшее время из них будут выбраны 16 наиболее привлекательных, которые будут предложены инвесторам. По четырем из них уже подготовлена вся необходимая документация и выделены земельные участки. Так, в скором времени обрести новых хозяев смогут усадьбы «Константиново», «Талицы», «Спасское» и «Пущино-на-Наре».
Как уже было отмечено, областные власти собираются использовать московский опыт, то есть продавать право аренды на 49 лет с условием проведения в течение первых семи лет проектных, реставрационных и ремонтных работ. Также на арендаторов будут возложены и охранные обязательства. На время проведения реставрационных работ арендная ставка равняться средней рыночной, а после их завершения опустится до 1 рубля за 1 кв. м в год. Не исключают подмосковные власти и возможности продажи исторических зданий, так же при условии их восстановления и обеспечения сохранности. По предварительным оценкам, стоимость одной усадьбы будет начинаться от 100 млн рублей. Примерно в такую же сумму обойдется и реставрация.
По словам специалистов ГК «МИЦ», данная инициатива московских властей может стать настоящим спасением для многих заброшенных и разрушающихся памятников архитектуры Подмосковья. Пусть их и меньше, чем в столице, но каждый представляет собой большую историческую и архитектурную ценность. Скорее всего, заинтересует этот проект и инвесторов: из отреставрированной усадьбы можно будет сделать прекрасный санаторий, турбазу или отель. Не исключено, что часть объектов будет выкуплена состоятельными гражданами под частные дома.
Последние новости раздела
23 апреля 2024
23 апреля 2024
20 апреля 2024
20 апреля 2024