Цены на недвижимость растут

Как вы уже успели заметить, мы стараемся не только держать наших клиентов в курсе текущей ситуации на рынке Латвийской недвижимости, но и по мере возможности проливаем немного света на грядущие перспективы. Конечно, любые прогнозы динамики цен на жильё ориентировочны, так как они зависят от многих факторов: сигналов правительства, налоговой политики, перспектив экономического развития, уровня безработицы и роста доходов населения.

Понятно, что изменения в любой из вышеупомянутых сфер влекут за собой также изменения и на местном рынке недвижимости. Тем не менее, всё же существует один факт, который можно принять за аксиому — цены на недвижимость растут и в ближайшее время «падать» не собираются. Однако до уровня докризисных цен, к счастью, всё ещё далеко.

Сейчас наблюдается временная стагнация на рынке серийного жилья — ниже цены, вероятно, опускаться не будут, но и растут они достаточно медленно. То есть, несмотря на очевидный рост цен за последние 7 лет в этом сегменте — от, в среднем, 400 евро за квадратный до 600 евро, сейчас он приостановился. Этот рынок больше ориентирован на местных покупателей, которые финансово могут себе позволить приобрести квартиры по указанным ценам. С большой долей вероятности предполагаем, что, учитывая и ранее небольшой интерес со стороны зарубежных инвесторов к бюджетному жилью, с сентября месяца с введением поправок к закону «Об иммиграции», он у иностранцев пропадёт вовсе. Это понятно, так как им нерационально покупать недвижимость суммой менее 250000 евро, предусматривающей возможность получения ВНЖ в Латвии. Резидентам страны настоятельно советуем: если у Вас устойчивые доходы и светлые перспективы на ближайшие 2-3 года, покупкой жилья лучше заниматься сейчас.

В нынешнее неопределённое время безопасных инструментов для инвестиций достаточно мало, в свою очередь приобретение недвижимости по-прежнему остаётся одним из хороших вариантов. Тем более сейчас, когда в центре Риги и Юрмале в ближайшие 5 лет прогнозируется рост цен на 10% годовых. Чем не хорошее вложение?

Интерес к элитному дорогому жилью со стороны инвесторов растёт, разумеется, по причине желания получить вид на жительство в Латвии. Данный рынок можно считать международным и практически совсем не ориентированным на местного покупателя. Есть также достаточно очевидное предположение, что с введением поправок к закону, цены в этом секторе вырастут ещё.

Как бы претенциозно это не звучало, но инвесторы тоже «гонятся» за модой и если для них покупка жилья в Латвии станет модной тенденцией, то спрос на и так уже разогретый рынок будет расти и впредь. Например, некоторые знаковые личности из России показали, что покупать недвижимость и вкладывать в её обустройство в Латвии безопасно. В принципе, оно и понятно, близкая ментальность и понятная языковая среда повышают для иностранных жителей уровень комфорта.

Поделимся с вами информацией, что в числе первых желающих стать обладателями недвижимости в нашей стране были замечены люди из топ-50 российского Forbes, отсюда и смелое позиционирование наших предложений и предположений, проверенных знающими, достойными доверия, людьми!