Стабильная экономика Чехии привлекает инвестиции к коммерческую недвижимость

По данным CBRE, в 2010 году в Центральной и Восточной Европе вновь стало больше крупных сделок с коммерческой недвижимостью. Около 45 % всех инвестиций в этом сегменте приходится на объекты стоимостью больше 100 млн евро. Увеличение объема инвестиций в страну соответствует развитию местного рынка коммерческой недвижимости и экономической ситуации в Чешской Республике. Торговые площади в Праге приносят всё больше прибыли. Это подтверждается тем, что средний годовой доход от торговых и офисных площадей вырос до 6,75 %. Стоимость аренды элитной недвижимости оставалась стабильной на протяжении второй половины 2010 года. Самой крупной сделкой 2010 года стала покупка отеля Intercontinental в Праге американской компанией Westmont Hospitality за 108 млн евро. Примечательным также является факт, что это стало первой продажей пятизвездочного отеля в странах Восточной и Центральной Европы с начала мирового экономического кризиса.

Стюарт Блумфилд, глава отдела CBRE по исследованиям чешских рынков капитала, перечисляет позитивные изменения: «Возросла активность в торговом, производственном и гостиничном секторах, причем не только в столице, но и в других городах. Мы думаем, что эти тенденции продолжатся в 2011 году. Кроме того, ожидается, что вырастет количество стран, жители которых хотят инвестировать средства в чешскую недвижимость».

Доля зарубежных инвестиций на Чешском рынке составила 40 %. Чаще других в недвижимость инвестируют американцы, австрийцы и шведы. Интерес привлекает преимущественно новые здания, поскольку вторичная недвижимость не всегда соответствует современным стандартам качества. Для многих инвесторов представляет значение наличие экологического сертификата.

Наибольшим спросом пользуются коммерческие помещения в центре города - на Праге 1. Все здания в этом районе находятся под защитой ЮНЕСКО, но есть фирмы, которые занимаются их реконструкцией под современные стандарты. Одной из них является чешско-итальянская девелоперская фирма FIM Group. Проекты компании представляют собой недвижимость класса "люкс" и предлагают самое высшее качество работы и использованных материалов. Одним из проектов фирмы является комплекс зданий Палац Длоуга. Коммерческое пространство в данном здании состоит из от 6 до 12 готовых для сдачи в аренду единиц, расположенных в одном из самых красивых пассажей в Праге, где находится знаменитый театр Длоуга. Все единицы находятся на цокольном этаже и имеют, в общем, гибкое расположение, красивые интерьеры и большие витрины с выходом в пассаж или прямиком на улицу. Покупатели, включая жителей дома, гостей театра и прохожих будут, несомненно, рады возможностям шопинга и культурного отдыха, которые откроются им в этом пассаже, выполненном в смеси стилей кубизма, футуризма и модерн. Размер коммерческих единиц зависит от требований арендаторов, поскольку единицы можно свободно сочетать между собой. Самое маленькое пространство для аренды это 26 кв.м., а самое большое - 345 кв.м.