Межведомственное взаимодействие при ведении ГКН – какие документы заявитель не должен предоставлять

В рамках оказания государственных услуг филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области обеспечивает направление соответствующих межведомственных запросов в органы государственной власти и органы местного самоуправления.
Если в Филиал поступило заявление о кадастровом учете в связи с изменением сведений об адресе, о категории земель, разрешенном использовании, назначении здания, назначении помещения и при этом соответствующие копии документов не поступили из уполномоченного органа государственной власти или органа местного самоуправления, Филиал самостоятельно запрашивает такие документы, если такие документы не представлены заявителем по собственной инициативе. При поступлении заявления о кадастровом учете Филиал также самостоятельно запрашивает иные необходимые для кадастрового учета документы, если такие документы не представлены заявителем и обязанность по представлению таких документов не возложена на заявителя в соответствии с действующим законодательством. В рамках оказания государственных услуг Филиал запрашивает следующие документы:
1. Документ, подтверждающий принадлежность земельного участка к определенной категории земель.
2. Документ, подтверждающий установленный вид разрешенного использования земельного участка.
3. Решение о переводе жилого помещения в нежилое или о переводе нежилого помещения – в жилое.
4. Документ, подтверждающий изменение назначения здания или помещения (нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом, нежилое помещение, жилое помещение).
5. Разрешение на строительство объекта недвижимости.
6. Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.
7. Выписка из реестра государственной собственности.
8. Выписка из реестра муниципальной собственности.
9. Документ, подтверждающий присвоение адреса объекту недвижимости или изменение такого адреса.
Следует учитывать, что на момент обращения заявителя в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений в сведениях государственного кадастра недвижимости, и в случае запроса Филиалом в уполномоченных органах государственной власти или органах местного самоуправления документов, необходимых для государственного кадастрового учета изменений, такие документы должны иметься в распоряжении органов государственной власти или органов местного самоуправления.
Срок подготовки и направления ответа на межведомственный запрос не может превышать 5 рабочих дней со дня поступления межведомственного запроса в орган или организацию, предоставляющие документ и информацию. В случае, если ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа или информации, необходимых для кадастрового учета, и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе, Филиал, в соответствии со статьей 27 Федерального закона от 24.07.2007 ¹ 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», принимает решение об отказе.
Действующим законодательством определены требования к формату предоставления сведений, предусмотренных перечнем сведений, находящихся в распоряжении государственных органов субъектов Российской Федерации. В рамках межведомственного взаимодействия ряд документов предоставляется в электронной форме с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия в виде файлов данных в формате XML, созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных. К таким документам относятся:
1. сведения о документе, устанавливающем описание местоположения объекта, недвижимости (при отсутствии адреса);
2. документ, подтверждающий принадлежность земельного участка к определенной категории земель;
3. документ, подтверждающий установленное разрешенное использование участка;
4. заключение органа местного самоуправления, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ земельного участка, предназначенного для ведения ЛПХ.
! На сайте Росреестра (rosreestr.ru) в разделе Государственные услуги Перечень оказываемых услуг Дополнительные возможности Участникам межведомственного взаимодействия размещены форматы сервисов передачи сведений о «документе, подтверждающем установленное разрешенное использование земельного участка», «документе, подтверждающем принадлежность земельного участка к определенной категории земель», «заключении органа местного самоуправления поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства» c описанием веб-сервисов и описанием структуры XML документов.