«МИЭЛЬ-Новостройки»: готовы ли покупатели платить за отделку от застройщика?
Как показал опрос, проведенный компанией «МИЭЛЬ-Новостройки», 60% потенциальных покупателей квартир готовы заплатить за качественную чистовую отделку не более 5 тыс. руб. / кв. м, причем 34% планируют ограничиться расходами в пределах 3 тыс. руб./ кв. м.
На более значительные траты ориентированы 24% покупателей: 5-7 тыс. руб./кв. м. отделку готовы отдать 11% клиентов, 7-10 тыс. руб./ кв.м – 8% и более 10 тыс. руб./ кв.м. могут потратить не более 5% покупателей. При этом 12% потребителей не планируют дополнительные расходы на этапе покупки квартиры. Такие клиенты либо ограничены в бюджете и рассчитывают растянуть затраты на ремонт на длительный период, либо не готовы платить за отделку от застройщика, предпочитая обустроить жилье по собственному вкусу.
«Результаты опроса показали, что многие покупатели не готовы на этапе приобретения квартиры сразу оплатить и отделку исходя из существующих расценок на эту услугу. Средняя стоимость чистовой отделки в Москве составляет порядка 10-12 тыс. руб. / кв.м., в Московской области разброс цен более значительный, от 6 до 12 тыс. руб. / кв.м., тогда как большинство людей рассчитывают на гораздо меньшие затраты. Однако покупатели не всегда учитывают, что в целом отделка от застройщика обойдется им дешевле, чем ремонт собственными силами, поскольку компания осуществляет оптовую закупку материалов по более низким ценам, а также за счет большого масштаба работ траты на ремонт одной квартиры в среднем ниже», – комментирует Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
На сегодняшний день готовые квартиры предлагаются покупателям в трех состояниях: без отделки, с отделкой «под чистовую» и с чистовой отделкой.
Под состоянием «без отделки» обычно понимают наличие в квартире двухкамерных стеклопакетов, остекления лоджий, входной деревянной двери, полностью возведенных перегородок (для панельных домов), электричества до щитка, сантехники под заглушку и черновой стяжки пола. Отделка «под чистовую» включает в себя кроме предыдущих опций также электроразводку с установкой выключателей и розеток, стяжку пола, выравнивание и шпатлевку стен и потолка. Чистовая отделка бывает муниципальной и улучшенной. В первом случае используются недорогие материалы, на пол укладывается линолеум, стены и даже потолок оклеиваются простыми обоями. Наибольший интерес для покупателей представляет улучшенная чистовая отделка, в этом случае застройщик использует современные качественные материалы, а покупателям на выбор предлагается 3-4 варианта дизайн-проектов, отличающихся разнообразием стилистических решений и цветовой гаммой.
«Количество новостроек с отделкой за последние годы значительно увеличилось, более того, изменилось само качество выполняемых работ. Если раньше застройщики в основном предлагали самую простую муниципальную отделку, то сейчас она встречается все реже. Популярностью у покупателей пользуется чистовая улучшенная отделка с использованием современных качественных материалов и выполненная по дизайн-проекту, – сообщает Софья Лебедева. – Такая отделка является одной из самых востребованных дополнительных опций в сегменте доступного жилья, однако в последнее время стали появляться и проекты бизнес-класса, предлагающие покупателям полностью готовые квартиры. Например, в 6 корпусе ЖК «Лосиный остров» все квартиры реализуются с чистовой отделкой».
Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» ГК «МИЭЛЬ» занимает одну из лидирующих позиций в московском регионе по объемам реализации жилья в новостройках. За 17 лет успешной работы компания реализовала порядка 3 млн кв. м жилой недвижимости, что превышает 40 тыс. квартир.
Основными направлениями деятельности компании являются управление продажами и консалтинг. Приоритетное направление – работа с масштабными проектами комплексного освоения территорий.
В числе реализуемых проектов компании можно выделить следующие объекты:
– В сегменте премиум класса жилые комплексы: «Итальянский квартал», «Виноградный»; «Скай Хаус»; Б. Овчинниковский.
– В сегменте бизнес-класса – новостройки в Москве в жилых комплексах «Скай Форт» и «Новая Пальмира».;
– Новостройки Подмосковья эконом-класса: г. Реутов, мкр. 9А, 10А, ул. Ашхабадская, ул. Победы 15А, 28, ул. Лесная, 1,2; г. Балашиха «Восточная Европа», ЖК «Новогорск», ЖК «Рублёвское предместье», г. Апрелевка, ул. Дубки,4; г. Железнодорожный, мкр. «Центр-2»; г. Щелково, ЖК «Богородский», г. Видное «Эко Видное»; г. Балашиха, г. Пущино;
– Новостройки Новой Москвы: ЖК «Остров Эрин»;
– В сегменте загородной недвижимости: город-спутник «Новое Ступино».
«МИЭЛЬ» –- одна из самых опытных и крупных сетевых компаний российского рынка недвижимости. Основанная в 1990 году, сегодня «МИЭЛЬ» объединяет более 120 собственных и франчайзинговых офисов на территории РФ.
Группа компаний «МИЭЛЬ» оказывает полный комплекс риэлторских услуг: покупка и продажа квартир на первичном и вторичном (регулярном) рынке, продажа загородной недвижимости, продажа коммерческой недвижимости, аренда городской, загородной и коммерческой недвижимости, операции с элитным жильем и с недвижимостью зарубежом. Также в рамках группы развивается инвестиционно-девелоперское направление деятельности.
Общий портфель проектов «МИЭЛЬ» составляет около 2 млн кв.м. Среди крупнейших проектов, в которых группа компаний принимала активное участие – ЖК «Гранд Паркъ», «Приват-Сквер», «Академический», «Фьюжн Парк», микрорайоны «Волжский», «Юбилейный», «Красная горка» и др.
Профессионализм «МИЭЛЬ» неоднократно подтвержден авторитетными рейтингами. «МИЭЛЬ» – единственная российская компания, вошедшая в ТОП-5 международного рейтинга самых эффективных компаний на рынке недвижимости (по данным РБК, июнь 2012 года).
Деятельность «МИЭЛЬ» всегда направлена на развитие цивилизованного рынка. Сегодня группа компаний обладает доскональным знанием рынка недвижимости, уникальными интеллектуальными ресурсами, профессиональной репутацией и устойчивым финансовым положением, позволяющим ей сохранять лидерские позиции.
Пресс-служба «МИЭЛЬ»
Тел.: +7 495 777-33-77,
email: pr@miel.ru
* * *
Новая квартира от застройщика дешевле старой от посредника - ЖК Усадьба Суханово
Наиболее привлекательным моментом в приобретении жилья от застройщика является ценовая политика вопроса. Жилой комплекс нового стандарта «Усадьба Суханово» предлагает квартиры комфорт-класса по очень выгодной цене. Новые квартиры стоят дешевле вторичного жилья от посредника. Выбрав вариант «Усадьба Суханово», покупатель сэкономит 20% своего бюджета.
Для тех, кто хочет гулять парком рядом с чистыми прудами: закрытая прилегающая территория, улучшенная планировка, отличный сервис – вот основные критерии, которыми руководствуется застройщик жилого комплекса «Усадьба Суханово». А то, что комплекс находится в экологически чистом уголке Подмосковья в окружении парка и чистых прудов близ прилегающего княжеского поместья князей Волконских, свидетельствует о том, что круглый год жителей новостроек будут радовать живописные пейзажи и необычайно чистый воздух. Кроме этого, комплекс «Усадьба Суханово» оборудует:
- современную зону для отдыха с аллейками для прогулок,
- спортивной, детской площадкой и велосипедной дорожкой
- скамеечками, клумбами, газонами и зелеными насаждениями.
Соседство «Усадьбы Суханово» с парком и поместьем старинного рода Волконских открывает возможности отдыхать на природе недалеко от дома. Пешие прогулки подымут настроение и позволят насладиться видами зеркально чистых прудов, что предоставляет прекрасную возможность для каждого жителя «Усадьбы Суханово» отдохнуть и от души развеяться.
Для тех, кто выбирает легкий путь: Одно-, двух- и трехкомнатные квартиры комплекса «Усадьба Суханово» объединяет качество выполняемых работ, инновации технологий, удобство транспортной развязки, а также привлекательная цена квадратных метров. Ключевым отличием «Усадьбы Суханово» является ее расположение за пределами города на юге
Будущим жителям новостроек можно добираться и на автобусе, электропоезде или подъехать маршруткой – кому как удобней. Автомобилем ехать без пробок и простоев лучше всего по Расторгуевскому шоссе, Варшавскому или Трассе М4 – а там 7 км от московской кольцевой.
Внутреннее и внешнее оформление комплекса предусматривает использование материалов высшего качества. Кирпично-монолитное строение 5-тажных домов позволит жить в квартире с звуко- и теплоизоляцией. А уникальный имидж новостройки создается благодаря своеобразному архитектурному решению. Квартира в комплексе «Усадьба Суханово» - оптимальное предложение для тех, кто хочет жить в новом доме без проблем!
- Наш сайт: http://usuhanovo.ru
- Телефоны для справок: +7 (495) 215-55-88
- Главный офис находится по адресу: пос. Коммунарка, 18А
- Адрес офиса продаж: ДО Суханово, участок 1