Безопасная сделка для покупателя квартиры

Агентство недвижимости "Владис" защитит вас
от 11 основных рисков при покупке
квартиры на вторичном рынке

1. Риск покупки квартиры по мошеннической схеме
Новый владелец может остаться и без квартиры и без денег

2.  Риск покупки квартиры у недобросовестного продавца
Продавец может попытаться вам продать, взять предоплату за квартиру, которая находится под обременением банка, арестом приставов, с большими долгами по коммунальным платежам, большим количеством прописанных лиц и т.д.

3. Риск продажи квартиры по недействительной, поддельной доверенности
Если продажа осуществлена по недействительной, поддельной доверенности, сделка по иску собственника будет признана недействительной

4. Риск нарушения прав детей при проведении приватизации
В случае если в приватизации не участвовали прописанные в квартире несовершеннолетние дети, ваша сделка по покупке квартиры может быть признана недействительной

5. Риск нарушения прав супруга продавца
Если супруг продавца имеет права на квартиру и продавец продал квартиру без его согласия, сделка может быть признана недействительной

6. Риск регистрации по месту жительства в квартире лиц, сохраняющих право пользования квартирой после ее продажи
Если такие лица останутся зарегистрированными по месту жительства, новый владелец не сможет их выписать из квартиры по решению суда

7. Сделка проведена с нарушением преимущественного права покупки
Сделка может быть оспорена в суде лицами, чье преимущественное право покупки было нарушено

8. Недействительность паспорта продавца
Могут отказать в государственной регистрации сделки и сделка может быть признана недействительной

9. Продавец на покупку квартиры использовал материнский (семейный) капитал и не выделил доли детям
Сделка может быть признана недействительной, т.к. нарушены права детей

10. Продавец- банкрот
Сделка может быть признана недействительной по иску кредиторов

11. В отношении продавца имеются вступившие в законную силу решения суда о взыскании задолженностей на крупные суммы
Могут отказать в государственной регистрации сделки и сделка может быть признана недействительной