Апартаменты продолжают экспансию на столичном рынке новостроек

«Рынок апартаментов в 2014 году показывает высокие темпы прироста предложения, особенно заметный скачок произошел в третьем квартале, когда объем предложения по сравнению с прошлым кварталом вырос на 8,7% за счет выхода на рынок таких крупных объектов как “Шаболовская Слобода”, “Волга”, “Фабрика Марата”, Aerolofts», – отметил Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. – Экспансия апартаментов на столичном рынке продолжается, и остановить это поступательное движение может только нивелирование разницы в цене между апартаментами и квартирами, которые существует сейчас в размере 15-20%. Произойти это может за счет, например, введения обременений по социальной инфраструктуре, которое в большой степени отразится на проектах точечной застройки».

По итогам третьего квартала максимальная средневзвешенная цена была зафиксирована в Центральном административном округе – 520,6 тыс. руб./ кв. м, на втором месте со значительным отрывом находился Юго-Западный административный округ – 298,8 тыс. руб./ кв. м, на третьем – Северо-Западный административный округ – 261,2 тыс. руб./ кв. м.
При распределении предложения апартаментов по классам наибольшая доля приходилась на бизнес-класс – 47% от общего объема предложения апартаментов, далее следовал комфорт-класс – 36%. По сравнению со вторым кварталом в структуре предложения произошло небольшое перераспределение в сторону комфорт-класса, доля которого выросла на 9%, а бизнес-класса – сократилась на 6%. Доля предложения премиум-класса просела всего на 1% и составила 11%, а в элитном сегменте произошло сокращение на 2%.