«Домус финанс»: Банки предпочитают аккредитовывать крупные проекты

20 Августа 2012
При аккредитации банки отдают предпочтение объектам комплексной застройки. По данным компании «Домус финанс» за последнее время количество таких проектов выросло на 30% по отношение к общему объему.
Специалисты в области ипотечного кредитования считают, что рост аккредитации крупных проектов связан, прежде всего, с желанием банка минимизировать свои риски. Выдавая кредит на ту или иную квартиру банк, прежде всего, должен быть уверен, что деньги ему будут возвращены в полном объеме и в обозначенные сроки. Другими словами - риск замораживания строительства сведен к минимуму.
С этой точки зрения крупные объекты надежней. Чем крупнее объект, тем больших финансовых вливаний необходимо уже на начальной стадии строительства. Если застройщик разработал проект, нашел инвесторов, утвердил проект и начал строительство, то его остановка повлечет за собой еще более крупные расходы на «заморозку» и «разморозку». Получается, что достроить и сдать такой проект в сроки значительно выгодней, чем просто остановить.
Именно поэтому, выбирая объект для аккредитации, банки отдают предпочтение крупным проектам.
«В последнее время банки повернулись лицом к новостройкам. – уверен Павел Лепиш, Генеральный директор компании «Домус финанс».– После длительного кризисного затишья банки постепенно наращивают темпы ипотечного кредитования на первичном рынке жилья. Если раньше на рассмотрение и принятие решения кредитной комиссией уходило несколько месяцев, то сейчас этот процесс занимает несколько недель. На положительное решение при этом могли рассчитывать лишь проекты на завершающейся стадии строительства. Сейчас ситуация в корне изменилась. Например, крупномасштабный жилищный комплекс «Гусарская баллада» (г. Одинцова, ул. Акуловская) был аккредитован тремя ведущими банками уже при 10% застройки.»
Марина Скубицкая
"Домус финанс"
+7(495)649-46-90
skubitskaya@pr-stil.ru