Эконом-класс вытеснен за границы МКАД

Департамент аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость» провёл исследование структуры предложения рынка новостроек в районах Старой Москвы, граничащих с МКАД. Количество новостроек эконом-класса за границами кольцевой автодороги в 9 раз превышает предложение внутри МКАД.

Согласно исследованию департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», объекты эконом-класса представлены в основном в районах Старой Москвы, расположенных за МКАД. Всего за пределами кольцевой автодороги на первичном рынке в данный момент представлены 18 корпусов эконом-класса. В границах МКАД в эконом-классе представлены только 2 корпуса.

В комфорт-классе наблюдается противоположная картина: объекты комфорт-класса в районах за МКАД практически отсутствуют, на рынке представлены только 4 корпуса. Внутри МКАД представлены 36 корпусов комфорт-класса, которые в основном располагаются в крупномасштабных проектах комплексной застройки.
Что касается бизнес-класса, то всего в рассмотренных районах расположены 23 объекта из этого сегмента, 20 из которых находятся в пределах МКАД. В районах за МКАД представлены только 3 корпуса бизнес-класса.

– Если говорить про общие характеристики рынка, то сегодня новостройки представлены только в 12 районах внутри МКАД, – говорит Елизавета Гудзь, руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость». – Всего в окраинных районах в пределах МКАД представлены 25 проектов (58 корпусов). Наибольшее количество проектов приходится на районы Бирюлево Восточное и Лосиноостровкий – по 16% от общего числа, в районах Кунцево и Строгино – по 12%. За пределами МКАД в 6 районах, не относящихся к Новой Москве и граничащих с МКАД, на первичном рынке недвижимости представлены 9 проектов (25 корпусов). Наибольшее количество проектов находится в районах Куркино, Некрасовка, Южное Бутово – по 22% от общего числа. На оставшиеся районы приходится по 11% от всех проектов.