Новые условия для частных инвесторов в поселке «Глаголево Парк»

Суть новой программы «Партнер» в том, что приобретая строящийся дом в поселке «Глаголево Парк», можно в течение года оплачивать только подрядные работы, а погашение стоимости земли отсрочить до конца строительства без начисления процентов. Как только дом будет готов, по желанию владельца можно либо внести оставшуюся сумму за участок и вступить в полное право собственности, либо выставить данный объект недвижимости на продажу и заработать существенную прибыль.

«При продаже объекта застройщик поселка получает денежные средства равные стоимости земельного участка, а владелец дома возвращает себе стоимость строительного подряда плюс прибыль, полученную в результате успешной продажи. Разница в стоимости объекта загородной недвижимости с момента начала строительства до его окончания может составлять от 30% и более», - отмечает Сергей Цывин, руководитель офиса «Проспект Вернадского» компании «ИНКОМ-Недвижимость».

Например, покупая подряд на дом площадью 281 кв.м. по цене 13,3 млн. рублей и участок в 15 соток стоимостью 9,4 млн. рублей, клиент в равных долях в течение года гасит стоимость строительных работ. После чего готовый объект выставляется на продажу по цене на 40% выше. Доля частного инвестора-партнера в таком случае составит 18,6 млн. рублей.

«Если клиент строит дом для себя и в дальнейшем планирует погасить стоимость земли при помощи кредитных средств, программа «Партнер» позволяет получить максимально выгодные условия у банка. Наличие на участке готового дома является несомненным плюсом при рассмотрении заявки на кредит и может стать одним из аргументов для снижения процентных ставок», - считает Сергей Цывин.

Коттеджный поселок «Глаголево Парк» расположен в 35 км от МКАД по Киевскому шоссе. Поселок рассчитан на 400 домовладений на участках от 3,5 до 50 соток и домами площадью от 120 кв.м. Минимальная стоимость предложения в поселке составляет 10,8 млн. рублей за 7 соток и подряд на дом площадью 120 кв.м.

В настоящее время в поселке построено более 200 домов, часть из которых уже заселены. Подключены все коммуникации, проложены дороги, организованы спортивные и детские площадки, завершилось строительство масштабного торгово-развлекательного центра, где будет работать фитнесс-центр с бассейном, магазин, медицинский центр, салон красоты и SPA-центр.