Порядок внесения в ЕГРП сведений о признании гражданина недееспособным или ограничено дееспособным

Согласно статье 12 Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. ¹ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации) при наличии у органа по государственной регистрации сведений о признании граждан недееспособными или ограниченно дееспособными, а так же сведений о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника данного жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо несовершеннолетних членах семьи собственника данного жилого помещения, оставшихся без родительского попечения, записи об этом вносятся в графу «Особые отметки» Единого государственного реестра прав, при этом, в свидетельстве о праве собственности, выписках из ЕГРП сведения из графы «Особые отметки» не отражаются.
В соответствии с пунктом 20 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 ¹ 219 (далее – правила ведения ЕГРП) в графе «Особые отметки регистратора» указываются сведения о признании гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным, о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника этого жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо несовершеннолетних членах семьи собственника этого жилого помещения, оставшихся без родительского попечения. Сведения о признании гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным вписываются на основании судебного акта с указанием наименования суда и реквизитов этого акта.
Согласно пункту 31.1 Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 01.07.2002 ¹184 (далее – Методические рекомендации) при поступлении копии вступившего в законную силу решения суда, которым гражданин ограничен в дееспособности или признан недееспособным (пункт 4 статьи 28 Закона о регистрации), в соответствии с пунктом 6 статьи 12 Закона о регистрации в графу «Особые отметки» непогашенного листа записи подраздела II-1 Единого государственного реестра прав, на котором зарегистрировано право собственности названного гражданина, рекомендуется внести запись:
слова «Ограничен в дееспособности» или «Признан недееспособным»;
наименование суда;
реквизиты вступившего в законную силу решения суда;
дату поступления вступившего в законную силу решения суда;
номер книги учета входящих документов и номер записи в этой книге, под которым в ней зарегистрировано данное решение.
При поступлении сведений о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника данного жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо несовершеннолетних членах семьи собственника данного жилого помещения, (пункт 4 статьи 28 Закона о регистрации), в соответствии с пунктом 6 статьи 12 Закона о регистрации в графу «Особые отметки» непогашенного листа записи подраздела II-1 Единого государственного реестра прав, на котором зарегистрировано право собственности гражданина, членами семьи которого являются указанные лица, рекомендуется внести следующую запись:
слова «Проживающий... (Ф.И.О. члена семьи) находится под опекой» или «Проживающий... (Ф.И.О. члена семьи) находится под попечительством», или «Проживающий... (Ф.И.О. несовершеннолетнего члена семьи) остался без родительского попечения»;
наименование органа опеки и попечительства;
реквизиты поступившего документа, содержащего указанные сведения;
дату поступления данного документа;
номер книги учета входящих документов и номер записи в этой книге, под которым в ней зарегистрирован указанный документ.