Проблема застройки центра будоражит умы.

Проблема застройки исторического центра Санкт-Петербурга уже не первый год будоражит умы горожан и чиновников. В последнее время спор между властями и жителями города по этому поводу дошел до точки кипения.

Наверное, самым большим раздражителем для ценителей красоты исторического центра Петербурга стало здание торгового центра «Стокман», находящегося на углу улицы Восстания и Невского проспекта. По словам юрисконсульта ЗАО «Северо-Западный Юридический центр» Агабабаева Антона, уже дошло даже до того, что некая группа активистов призывала горожан игнорировать данный торговый комплекс и не совершать в нем покупок.

Однако, проблема не том или ином здании, а в городской политике по данному вопросу, сформированной предшественницей Георгия Сергеевича Полтавченко. Но иных уж нет, а те уже далече. Валентина Ивановна транзитом через «Красненькую речку» отправилась руководить Советом Федерации, а ее место занял бывший полпред президента.

Консервативная позиция Георгия Полтавченко относительно застройки исторического центра Петербурга, озвученная вице-губернатором Василием Кичетжи, безусловно, обнадеживает защитников города. Но так ли все просто? Понятно, что данная позиция продиктована желанием погасить конфликт, разгоревшийся из-за череды скандалов, когда под снос попадали даже здания находящиеся в охранной зоне.

Но нельзя забывать и том, что город живой организм и как бы мы не пытались консервировать действительность она все равно будет требовать корректировки. Конечно, нельзя сносить здания, имеющие историческую ценность и строить на их месте новые лишь из соображений удобства и экономии, но при этом не стоит и убивать все начинания на корню, - подчеркивает Агабабаев.
В нашем городе охраной исторического центра должен заниматься КГИОП, как профильный орган, а не губернатор или президент. И именно этот орган и должен со всей честностью и заботой о сохранении исторического наследия подвергать тщательной проверке все проекты строительства в центре Петербурга.

В настоящее же время КГИОП представляет из себя вялую и коррумпированную структуру, которая при вынесении своих решений по тому или иному проекту руководствуется чем угодно только не благом города.

Неоднозначность новой политики Георгия Полтавченко состоит в том, что прямой запрет на застройку центра приведет к значительному увеличению рыночной цены земли в центре города и прилегающих районах, что ни минуемо скажется в увеличении стоимости недвижимости и повышением ставок арендной платы для организаций, арендующих помещения в том числе и в центре города.

А между тем, утверждает юрисконсульт СЗЮЦ, например, вопрос дефицита доступных продуктовых магазинов в центре города по-прежнему не решен и при таком развитии событий не решиться.

В данном случае для развития исторического центра Петербурга остается лишь один путь и он очевиден – это бережная реконструкция уже имеющихся построек под контролем КГИОП и горожан. Что же касается проектов застройки остановленных силами градозащитников, то их судьба видится незавидной. Скорее всего, они или вообще будут закрыты или будут реализованы частично, что, безусловно не устроит уже вложившихся в них инвесторов.

Инвесторам же стоит присмотреться к более затратным и трудным проектам, включающим расселение старого фонда и его реконструкцию. Данная категория зданий имеет ограниченный функционал и потребует от инвесторов творческого подхода и дополнительных финансовых вложений. Например, такие здания можно использовать как недорогие гостиницы для туристов, посещающих наш город. Или для организации офисных и деловых центров.

Город же должен поддерживать такие инициативы бизнеса как социально значимые, так как самостоятельно он не сможет решить проблемы ветхих зданий в центре города на ремонт которых уже сейчас требуются миллиарды рублей.

Таким образом, у крупного бизнеса есть реальная возможность продемонстрировать уровень своей социальной ответственности, а у города повысить уровень доверия к нему населения.

Очень хочется, чтобы правильная, по сути, позиция губернатора не потонула в бюрократии городских чиновников.

Как отмечает управляющий партнер интернет-проекта Vrendu.net Александр Юхарев, застройка центра всегда будоражила умы. Не секрет, что свободных пятен там практически нет, а «лепить» друг на друга тоже не выход. Всегда можно освоить крайние районы и, таким образом, расширить городскую черту.