Рынок аренды элитных квартир в Москве

В целом ситуация характеризовалась заметными изменениями в динамике спроса, предложения и ценообразования, которые в свою очередь находились под влиянием факторов сезонности и внешнеполитических отношений России и Запада.

Основные тенденции первого квартала 2015:
• уменьшение общего количества предложения аренды квартир от 2000 долларов в месяц;
• снижение количества самых востребованных предложений ценой от 2 500 до 3 500 долларов в месяц и площадью от 70 до 90 кв.м.
• падение средней арендной ставки.

За последние шесть месяцев года количество элитных квартир, предлагаемых в аренду в Москве, уменьшилось с 3 921 до 3 545, на начало января количество уменьшилось на 24,3%, сейчас наблюдается увеличение предложений по сравнению с данными января, но количество предложений значительно снизилось – 9,6%.

Претерпела изменения и структура предложения в зависимости от общей площади квартир. Наиболее часто встречающихся вариантов – от 100 до 150 кв.м. – стало меньше 6,3%. В октябре 2014 арендаторы могли выбрать из 1 600 квартир такой площади. Сразу за ними по частотности идет жилье площадью от 70 до 100 кв.м., около 500 актуальных предложений (март 2015), их доля уменьшилась на 35,5%. При этом выбор недвижимости в современных жилых комплексах достаточно велик: около 1 905 предложений (58,4% от общего объема).

Претерпела изменения и средняя ставка аренды элитных квартир в Москве, она уменьшилась на 12,4%, с 346 000 рублей в месяц в октябре 2014 до 303 200 рублей в месяц в марте 2015.

Квартиры на Остоженке продолжают оставаться самыми дорогими, средняя месячная арендная ставка здесь составляет 473 300 рублей в месяц.