Ведущие строительные проекты и новостройки Санкт-Петербурга

23 Ноября 2014

Новостройки Санкт-Петербурга: от «Мечты» к «Перемене»


На этот раз тайный агент Novostroy-SPb получил знаковое задание: исследовать две новостройки Санкт-Петербурга, «Перемена» и «Мечта», где можно купить квартиры по «спокойной» цене.


В первую очередь была исследована «Мечта» – жилой комплекс, что строится у самого метро Девяткино, от компании «Мавис». При достаточно гибкой системе оплаты студии оцениваются от 2 251 000 рублей, «однушки» от 2 835 000 рублей, двухкомнатные – от 3 813 000 рублей и «трешки» – от 4 293 000 рублей. За эти деньги можно жить в микрорайоне со стремительно развивающейся инфраструктурой, летом ездить в лес за грибами, а зимой кататься по лыжным склонам. Однако явный плюс транспортной доступности нивелируется чрезмерной близостью железной дороги – новостройка практически примыкает к платформе «Девяткино». Парковка в «Мечте» предусмотрена, но 340 машиномест на 2000 заявленных квартир – мало.



Осмотр на месте показал, что из 6 очередей застройки уже заселены две, достраиваются третья и четвертая, к пятой строители приступили (забиты сваи), а шестая пока только прописана в проекте. Надо думать, к обещанному сроку (2016 год) «Мечта» будет реализована. Однако, посмотрев на квартиры, в которых, возможно, придется встретить старость, тайный покупатель был несколько разочарован. Готовая «двушка» в 59 «квадратов» хороша: светлая, просторная, с удобной кухней и лоджией солидных размеров. А вот двухкомнатная квартира большей площади оказалась тесной и мрачной – узкий коридор, недостаточное освещение, сомнительного качества черновая отделка. Эконом-класс тоже требует добросовестного исполнения и потому ЖК «Мечта» дотягивает только до «тройки»


ЖК «Перемена» покорил тайного покупателя местоположением и ценой. Солидная компания Петропол строит свой новый жилой объект в Московском районе, рядом с метро, крупным ритейл-парком, важными магистралями и прочими удобствами. «Трешки» в 71 кв. м стоят от 5 381 000 рублей, двухкомнатные – от 3 937 000 рублей, малометражные «однушки» – от 2 644 000 рублей и студии – от 1 960 000 рублей. Условия покупки неплохие. Планировки будущих квартир не очень удобны – в самой просторной комнате примерно 19 «квадратов», студии узенькие и тесные. Большой плюс новостройки – отлаженная инфраструктура района – несколько «смазывается» ближайшим окружением: промзона и унылые «хрущевки». Не слишком радует запроектированный паркинг: при 752 квартирах только 185 машиномест. Пока что «Перемена» существует только на сайте девелопера, хотя на стройплощадку уже завезена техника. Учитывая безупречную репутацию застройщика, стоит верить, что четырехсекционный многоэтажный ЖК будет сдан вовремя (в конце 2012 года). Вердикт тайного покупателя – «четверка».


Novostroy-Spb.ru

http://www.novostroy-spb.ru