«Покупайте землю - ее больше не делают»:О новых кредитных возможностях по приобретению загородной недвижимости

Согласно статистике, порядка 10-15% процентов земельных участков в России приобретается с помощью кредитных средств. Казалось бы, цифра невелика в сравнении с привычной ипотекой на жилье, тем не менее, заметна тенденция к популяризации этого кредитного продукта. В то числе и в нашем регионе. О практике кредитования загородной недвижимости (земли и строящегося на ней дома) – в интервью с директором Управления по работе с партнерами Западно-Сибирского банка Сбербанка России Полиной Шанауриной.
- Полина Викторовна, в рамках партнерской программы покупатели владений в клубном поселке бизнес-класса «Мирово Парк» активно пользуются кредитами Западно-Сибирского банка Сбербанка России. Расскажите подробнее о кредитных возможностях для тех, кому интересна загородная жизнь....
- Кредит на приобретение земельных участков выдается в рамках программы «Загородная недвижимость». Он предоставляется для целей приобретения земельного участка, приобретения или строительства дачи или жилого дома. Процентная ставка по кредиту варьируется от 11,05% до 15,75%, первоначальный взнос – от 15%, срок кредитования – до 30 лет. Платежи по кредиту осуществляются ежемесячно равными платежами (аннуитет). Возможно досрочное погашение. Каких-либо дополнительных комиссий и платежей нет. В случае с приобретением земельного участка он же является залоговым обеспечением для кредита. Этот вид кредита, еще называют «земельной ипотекой».
- Какие документы необходимы для получения кредита?
- Достаточно стандартный пакет документов: справка о доходах по форме 2-НДФЛ, документы, подтверждающие трудовую деятельность, паспортные данные. В случае, если к нам пришел заемщик, который работает в компании, являющейся клиентом банка, и получает заработную плату в рамках зарплатного проекта, то перечень этих документов уменьшается. Что касается документов на землю, то необходимы документы, подтверждающие право собственности на участок.
- Какой период времени занимает процедура рассмотрения кредитной заявки и выдачи кредита?
- Кредитная заявка рассматривается в течение пяти дней в случае предоставления заемщиком полного пакета документов. Выдача кредита осуществляется в день получения заемщиком документов о праве собственности на земельный участок в органах госрегистрации. Деньги могут быть перечислены на счет продавца участка или выданы покупателю (заемщику) наличными для проведения всех необходимых расчетов. По желанию клиенту может быть выдана пластиковая карта. Кстати, с ее помощью можно погашать кредит из любой точки мира: достаточно подключить устлугу «СбербанкОнЛ@йн».
- Если заемщик, купивший с помощью кредитных средств Сбербанка земельный участок, желает взять кредит и на строительство загородного дома, есть ли у него возможность вновь обратиться в ваш банк за новым кредитом?
- Да, конечно, если его доходов будет достаточно для обслуживания и этого кредита.
- Удобно ли банку работать в области кредитования частных лиц с партнерами – юридическими лицами? Наверняка, клиент приходит к вам уже с пониманием кредитного продукта и готовым пакетом документов?
- Да, удобно, поскольку действительно, заемщик уже знаком с продуктом, оценил свои возможности, у него готов пакет документов. Мы активно сотрудничаем с застройщиками и риэлторами в этом направлении, думаю, что объем кредитных сделок по приобретению земельных участков и загородных домов будет только расти.