Покупать квартиру выгоднее в сезон отпусков
Летом на рынке недвижимости, как правило, намечается сезонный спад, связанный с тем, что люди преимущественно тратят свои деньги на отдых и развлечения. Но наиболее предприимчивые покупатели могут рассчитывать на небольшие скидки при покупке жилья, продиктованные сезонным снижением активности рынка недвижимости. Чаще всего повышение цен происходит в начале нового сезона, который стартует в середине сентября.
Кроме того, в теплое время года любое здание выглядит по-настоящему: его можно досконально осмотреть, изучить, а также прогуляться по району, ознакомиться с инфраструктурой, системой парковок и местными достопримечательностями. В полной мере оценить вид из окон также лучше летом: красиво ли, видно ли детскую площадку, дорогу до школы или метро.
Обычно, почти сразу после покупки квартиры многие новоселы начинают делать ремонт «под себя». Зимой заниматься подобными вещами дороже. Находиться в новой квартире, в которой идет ремонт, тоже не очень приятно. Летом же есть возможность на время работ уехать на дачу, отдых, или снять сезонное жильё по умеренным ценам.
По словам Константина Просина, руководителя офиса «Севастопольское» компании «ИНКОМ-Недвижимость», уже долгое время рынок вторичного жилья относительно стабилен. Летом купить квартиру можно дешевле на 3-5% чем осенью. Самые ровные, не подверженные сезонным колебаниям цены на ликвидные двухкомнатные квартиры. Но на менее востребованное жильё можно получить скидку. Например, «однушку» общей площадью 33 кв. м на ул. Каховка можно приобрести за 4,9 млн рублей, «трешку» площадью 80 кв. м на ул. Чертановская – за 11 млн рублей. «Раньше рынок жилья был благоприятен для инвесторов, сейчас же создаются самые лучшие условия именно для потребителя», – заключает Константин Просин.
Теги: вторичный рынок, купить квартиру, офис Севастопольское, Константин Просин, ИНКОМНедвижимость
Пресс-служба компании «ИНКОМ-Недвижимость»
Тел.: 8 (495) 363-1016
e-mail: pr@incom.ru
* * *
Как простому гражданину заработать на недвижимости?
Уже давно освоина формула: недвижимость приносит доход. Умея грамотно использовать это заманчивое уравнение, даже простой гражданин в силах заработать на недвижимом имуществе хорошие деньги. Как это сделать?
Существуют несколько способов. Перечислим самые доступные и популярные.
- Купить квартиру в кредит. Сделать ремонт. Перепродать.
- Купить жилье в аварийном состоянии. Отремонтировать. Перепродать или сдать в аренду.
- Приобрести недвижимость во времена, когда цены на нее низкие. Дождаться роста ставок. Продать.
- Купить строящееся жилье. Перепродать, когда оно будет готово к эксплуатации.
- Купить иностранную недвижимость в курортных регионах, сдавать ее в аренду.
Остановимся подробнее на втором варианте. Он представляется наиболее выгодным и простым. Аварийное жилье стоит недорого. Особенно, если хозяин не знает, что с ним делать и желает поскорее от него избавиться. Лучше всего для целей заработка подходят двухкомнатные квартиры, так как их проще, дешевле, быстрее отремонтировать. К тому же, именно на них спрос самый высокий.
Итак, покупается негодная для проживания недвижимость за минимальную цену. На ремонт нужно потратить не более двух-трех тысяч долларов, при этом внешне он должен выглядеть в десять раз круче. Это возможно. Не нужно обустраивать квартиру, как для себя, то есть исключительно импортными и по высочайшим ценам материалами. Если поискать, всегда найдутся обои, плитка, краска, линолеум, сантехника, двери, пластиковые окна и другие подобные товары местного производства или даже "Китай", но не дорого и приличного качества. Вот ими и нужно отделывать квартиру. Главное, чтобы смотрелось стильно, не аляповато, ничего не выделялось на общем фоне, не казалось доисторическим. На подобный ремонт уйдет пара месяцев. Продавать готовую квартиру уже можно в несколько раз дороже, чем она была куплена.
Еще один интересный, но немного экзотический вариант - зарубежная недвижимость. Чтобы найти наиболее выгодное предложение, придется изучить немало информации по этому вопросу. Подводных камней здесь предостаточно. Самый реальный, на наш взгляд, проект - покупка квартиры или апартаментов в популярных у российских туристов регионах.
Недвижимость в курортных местечках всегда пользуется спросом, не теряет своей ценности. К тому же, в связи с кризисом, во многих европейских государствах местное население стало проявлять меньшую активность в этом направлении. Наблюдается временное снижение цен на жилье. А этим можно удачно воспользоваться, прикупив за бесценок, например, на аукционе, апартаменты вблизи от пляжа или в центре зоны отдыха.