Владимир Городенкер: Для инвесторов на рынке недвижимости может появиться новый сегмент.

Инициатива правительства РФ, направленная на признание машино-мест в паркингах недвижимостью, заметно оживит продажи парковочных мест.
Согласно нынешнему законодательству (Федеральный закон ¹221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости») машино-место не определено в качестве недвижимых вещей или объектов капитального строительства и тем самым приносит владельцу массу хлопот с постановкой на кадастровый учет или регистрации права собственности. Отсюда получается, что место есть, а никаких прав на него владелец не имеет. Конечно, в настоящий момент имеется практика регистрации в долевой собственности, но в дальнейшем это приносит массу трудностей. Например, при последующей продаже. Поскольку нужно заручиться согласием членов гаражного кооператива, если, конечно, он был организован.
По словам Владимира Городенкера, если предложение Владимира Путина, подготовить и внести на рассмотрение Госдумы законопроект, который признает машино-место недвижимым имуществом, будет поддержано, то вся процедура оформления их будет предельно понятной. А сами владельцы машино-мест смогут без проблем их продавать, дарить, завещать по наследству, и что немаловажно – его можно будет приобрести в ипотеку или кредит. В результате чего появится на рынке недвижимости новый сегмент, который будет привлекательный для инвесторов.