Уральские риэлторы начали готовиться к новым правилам игры на рынке недвижимости

Уральское профессиональное сообщество риэлторов начало готовится к скорому вступлению в силу поправок в Гражданский кодекс РФ, которые изменят порядок совершения сделок с недвижимостью. В частности, они должны будут удостоверяться у нотариуса, который будет сам подавать документы на госрегистрацию.

Как считает исполнительный директор НП «Уральская палата недвижимости» Рустем Галеев, новая законодательная инициатива внесет коррективы в работу риэлторов. Напомним, в настоящее время порядка 80% сделок с недвижимостью в Екатеринбурге совершается при их участии. В частности, по его словам, со вступлением в силу новых поправок произойдут структурные изменения в Росреестре, и, как следствие, изменится регламент взаимодействия риэлторов с этим государственным органом. Отметим, сейчас нотариально удостоверять нужно лишь некоторые сделки, например, ренту. Осенью, если соответствующие поправки в Гражданский кодекс вступят в силу, через нотариусов в обязательном порядке будут проходить все сделки, изменяющие вид права на недвижимое имущество.

В общем, изменения направлены на упрощение процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество, уменьшение нагрузки на органы по государственной регистрации, минимизацию количества незаконных сделок с недвижимым имуществом.

В то же время подобные меры потребуют повышения ответственности нотариусов. В соответствии с готовящимися изменениями законодательства о нотариате нотариусы помимо проверки законности сделки должны взять на себя и обязанность по подготовке пакетов документов для совершения сделок с объектами недвижимого имущества (возможность сбора документов путем электронных запросов данной обязанности нотариусов существенно способствует). Для риэлторского сообщества это означает потерю 10 – 15% объема оказываемых сегодня услуг с одной стороны, и снятие ответственности за последствия сделки – с другой. Состав риэлторской услуги изменится, но не кардинально, особенно в части проведения сделок на условиях встречного приобретения объектов недвижимого имущества клиентами.

Вместе с тем пока не известны размеры оплаты по нотариальному удостоверению сделок. Исходя их действующих размеров сборов, участникам отношений придется потратить «кругленькую» сумму на оформление самой сделки.

Особенности новой схемы взаимодействия участников сделок с недвижимостью уральские риэлторы вместе с представителями органов власти разберут на V Уральском форуме по недвижимости. Мероприятие пройдет 11-12 октября 2012 года на конференц-площадке «Angelo Аэропорт-Отель Екатеринбург». Главным организатором форума традиционно выступает НП «Уральская палата недвижимости». Ожидается, что в юбилейном мероприятии примут участие порядка 500 специалистов рынка недвижимости Урала и других городов России. Среди них риэлторы, банкиры, страховщики, застройщики, девелоперы, оценщики, а также представители власти. Официальную поддержку форуму оказывают Правительство Свердловской области, Администрация г. Екатеринбурга. Главный спонсор мероприятия - Уральский банк Сбербанка России.