Они кусаются всё сильнее

Осенью цены на аренду возрастают – хозяева предвидят наплыв студентов. Из-за этого страдает и работающее население. В Центральном Агентстве Недвижимости говорят, что стоимость аренды по сравнению с прошлым сентябрём выросла в среднем на 10–20%.
«Если в сентябре 2010 года, как и летом 2011, аренда однокомнатной квартиры по линии метро обходилась в 13 тысяч рублей в месяц, то сегодня – уже в 15–16 тысяч», – конкретизирует Ирина Вонарха, руководитель отдела аренды агентства недвижимости «Жилфонд».
Самые дорогие квартиры находятся в Центральном, Железнодорожном и Ленинском районах (в последнем только в тех домах, которые находятся по линии метро). «В центре цена однокомнатной квартиры 18–22 тысячи, – уточняет Вячеслав Филатов, руководитель отдела рекламы ЦАН. – Если хочется найти жильё подешевле, то нужно рассматривать Кировский и Первомайский районы – здесь можно найти однокомнатную квартиру и за 11–12 тысяч».


Студенческие поселения
Откуда у бедных студентов такие суммы на съём жилья? Они давно нашли решение: из любой квартиры можно сделать общежитие и платить в два или три раза меньше. Хотя «студенческие» районы расположены вокруг учебных заведений, в «Жилфонде» отмечают, что наиболее востребованы учениками квартиры в Центральном и Железнодорожном. «Молодёжь любит эти районы за развитую инфраструктуру, близость метро, динамичный ритм жизни, особенную атмосферу мегаполиса, – считает Ирина Вонарха. – В последние годы в список мест, где предпочитают жить студенты, добавились микрорайон Родники и улица Адриена Лежена. Первый привлекает яркими новостройками и какой-то молодёжной атмосферой, второй – близостью недавно открывшейся станции метро «Золотая Нива».


По ту сторону баррикад
Самые дешёвые предложения разочаровывают арендаторов прямо с порога: квартира если не «убитая», то дальше «бабушкиного» ремонта руки у хозяев не дошли. «А вы что хотели за свои десять тысяч? Евроремонт и итальянскую сантехнику?» Делать приличный ремонт невыгодно – по самым скромным расчётам на обновление однушки уйдёт около 30–40 тысяч рублей, а «отбиваться» они будут полгода. И не факт ещё, что когда съедут жильцы, ремонт не придётся повторять. Зачем тратить время, деньги и силы, если сдать квартиру эконом-класса сегодня не проблема – спрос значительно превышает предложение. Квартиросъёмщики стали заложниками алчности арендодателей. Альтернативой «хозяйскому беспределу» может стать строительство доходных домов.