Оправданные инвестиции
18 Мая 2017
Аналитики компании Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, проанализировали поведение цен на новостройки премиум-класса в период с начала 2017 года и выявили 7 объектов с наилучшей динамикой роста цен.
На данный момент на рынке жилой недвижимости Москвы в стадии реализации находится 19 объектов премиум класса, суммарно в которых экспонируется более 2 700 лотов.
«Средневзвешенные цены демонстрируют стабильность в течение последнего года, - комментирует ситуацию Роман Попов, директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Group. - При этом в ряде качественных проектов мы отмечаем рост цен по мере повышения строительной готовности и выполнения плана продаж».
Если говорить о реальном поквартирном повышении цен, то можно отметить такие объекты, как ЖК I`M, где средний рост составил 7%, ЖК «Воробьев Дом» со средним ростом 2-6% и ЖК Red Side с аналогичным показателем 2-7%.
Одним из лидеров данной аналитики стал проект premium класса «НЕСКУЧНЫЙ HOME & SPA» от компании GORN Development. «Еще в начале года наша компания прогнозировала динамику роста цен в данном проекте. И, как показывает проведенное исследование, уже сегодня покупатели, успевшие приобрести квартиры в жилом комплексе на старте продаж, смогли заработать на покупке 10% от стоимости», - комментирует Елена Егорова, генеральный директор Kalinka-Недвижимость.
В выборку попали 19 жилых комплексов и домов, качество проекта и уровень реализации которых оценивается как премиальное. Сравнивалась средняя цена предложения кв. м на конец 2016 года и конец апреля 2017 года.
Топ-7 объектов премиум-класса с лучшей динамикой роста цен
1. «Дом Серебряный бор» - прирост цены 28%, 267 тыс. руб. за кв.м, срок сдачи - 2 кв. 2018г.
2. «НЕСКУЧНЫЙ HOME & SPA» - прирост цены 10%, 350 тыс. руб. за кв.м, срок сдачи - 2 кв. 2019г.
3. ГМ - прирост цены 7%, 380 (ап.) /454,5 тыс. рублей за кв.м, срок сдачи - 4 кв. 2018г.
4. RedSide - прирост цены 6%, 400 тыс. руб. за кв.м, срок сдачи - 4 кв. 2017г.
5. Воробьев Дом - прирост цены 2-6%, 467,8 тыс. руб. за кв.м, срок сдачи - 2 кв. 2017г.
6. City Park - прирост цены 2%, 281 тыс. руб. за кв.м, срок сдачи - 4 кв. 2018г.
7. Дыхание - прирост цены 1-5%, 281 тыс. руб. за кв.м, срок сдачи - 2 кв. 2017г.
Источник: Kalinka Group, май 2017 г.
Справка о компании:
Kalinka Group основана в 1999 году, предоставляет широкий спектр консалтинговых услуг и успешно реализует проекты любой сложности в сегменте элитного жилья и бизнес-класса. Победитель в одной из самых престижных международных премий International Property Awards 2013, 2014 и 2016 гг. Эксклюзивный партнер компании Yoo – мирового лидера в сфере дизайна зданий и интерьеров. Kalinka Group реализует самые амбициозные и престижные объекты в московском регионе и за рубежом.
Kalinka-Недвижимость – дочерняя компания Kalinka Group, агентство маркетинговых услуг и управления продажами застройщиков. Предоставляет комплексное решение по привлечению клиентов, владеет уникальной бизнес-экспертизой в продаже новых жилых объектов в сегменте элитного, премиального и бизнес-класса.
На данный момент на рынке жилой недвижимости Москвы в стадии реализации находится 19 объектов премиум класса, суммарно в которых экспонируется более 2 700 лотов.
«Средневзвешенные цены демонстрируют стабильность в течение последнего года, - комментирует ситуацию Роман Попов, директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Group. - При этом в ряде качественных проектов мы отмечаем рост цен по мере повышения строительной готовности и выполнения плана продаж».
Если говорить о реальном поквартирном повышении цен, то можно отметить такие объекты, как ЖК I`M, где средний рост составил 7%, ЖК «Воробьев Дом» со средним ростом 2-6% и ЖК Red Side с аналогичным показателем 2-7%.
Одним из лидеров данной аналитики стал проект premium класса «НЕСКУЧНЫЙ HOME & SPA» от компании GORN Development. «Еще в начале года наша компания прогнозировала динамику роста цен в данном проекте. И, как показывает проведенное исследование, уже сегодня покупатели, успевшие приобрести квартиры в жилом комплексе на старте продаж, смогли заработать на покупке 10% от стоимости», - комментирует Елена Егорова, генеральный директор Kalinka-Недвижимость.
В выборку попали 19 жилых комплексов и домов, качество проекта и уровень реализации которых оценивается как премиальное. Сравнивалась средняя цена предложения кв. м на конец 2016 года и конец апреля 2017 года.
Топ-7 объектов премиум-класса с лучшей динамикой роста цен
1. «Дом Серебряный бор» - прирост цены 28%, 267 тыс. руб. за кв.м, срок сдачи - 2 кв. 2018г.
2. «НЕСКУЧНЫЙ HOME & SPA» - прирост цены 10%, 350 тыс. руб. за кв.м, срок сдачи - 2 кв. 2019г.
3. ГМ - прирост цены 7%, 380 (ап.) /454,5 тыс. рублей за кв.м, срок сдачи - 4 кв. 2018г.
4. RedSide - прирост цены 6%, 400 тыс. руб. за кв.м, срок сдачи - 4 кв. 2017г.
5. Воробьев Дом - прирост цены 2-6%, 467,8 тыс. руб. за кв.м, срок сдачи - 2 кв. 2017г.
6. City Park - прирост цены 2%, 281 тыс. руб. за кв.м, срок сдачи - 4 кв. 2018г.
7. Дыхание - прирост цены 1-5%, 281 тыс. руб. за кв.м, срок сдачи - 2 кв. 2017г.
Источник: Kalinka Group, май 2017 г.
Справка о компании:
Kalinka Group основана в 1999 году, предоставляет широкий спектр консалтинговых услуг и успешно реализует проекты любой сложности в сегменте элитного жилья и бизнес-класса. Победитель в одной из самых престижных международных премий International Property Awards 2013, 2014 и 2016 гг. Эксклюзивный партнер компании Yoo – мирового лидера в сфере дизайна зданий и интерьеров. Kalinka Group реализует самые амбициозные и престижные объекты в московском регионе и за рубежом.
Kalinka-Недвижимость – дочерняя компания Kalinka Group, агентство маркетинговых услуг и управления продажами застройщиков. Предоставляет комплексное решение по привлечению клиентов, владеет уникальной бизнес-экспертизой в продаже новых жилых объектов в сегменте элитного, премиального и бизнес-класса.
Последние новости раздела
17 апреля 2024