Трудности покупки дома в Сочи

14 Апреля 2016

Домик на берегу Черного Моря в легендарном городе-курорте Сочи – мечта, переходящая из поколения в поколение россиян. Звезды эстрады и шоу-бизнеса прочно обосновались на отечественном лазурном берегу. И сегодня звездные соседи становятся все ближе к простым смертным. На рынке представлена масса предложений о продаже недвижимости на российском юге. Цены могут отличаться на несколько порядков. И далеко не всегда в выигрыше оказывается тот, кто сумел сэкономить. В последние годы в Сочи один за другим гремят скандалы, связанные с выявление незаконных строений. Все подобные тяжбы заканчиваются одинаково – принудительным сносом. И жертвами таких ситуаций все чаще становятся «счастливые» покупатели, умудрившиеся приобрести у мошенников незаконно построенные дома по очень низким ценам. В городе работает межведомственная комиссия по борьбе с самозастроями.

Поэтому если вы все-таки решили купить дом, внимательно изучите понравившийся объект. Покупку лучше всего совершать через проверенное агентство с многолетней репутацией.Один из примеров хороших каталогов с домами на продажу в Сочи - <a href="http://m2sochi.ru/houses/">http://m2sochi.ru/houses/</a>. Хотите перестраховаться? есть несколько простых правил.

Первое: требуйте предоставить разрешение на строительство дома. Это касается как обычной квартиры, так и элитной недвижимости в Сочи. Неоднократно были случаи, когда застройщики возводил многоэтажные дома на частной территории, а это – запрещено законом. Если у застройщика отсутствует разрешение на строительство, он не имеет права оформлять сделку.

И, наконец, второе правило. Администрация города Сочи настоятельно рекомендует всем интересующихся недвижимостью ознакомится со списком объектов, по которым ранее уже были поданы иски в связи с самовольным строительством. Этот перечень с легкостью можно найти в интернете. Также есть список разрешений на строительство, выданных городом.Так что будьте внимательны: скрупулезно изучайте все документы. Лучше всего обратитесь к опытному юристу, имеющему опыт подобных сделок и доступ к информационным базам. Если вы попадете в руки мошенников, закон, увы, не сможет вас защитить.

И, главное, помните: не может дом на первой береговой линии продаваться по цене халупы на окраине. Расценки на недвижимость в Хосте или на Красной поляне, безусловно, ниже чем у кромки моря, но все-равно находятся в пределах рыночной погрешности. Если шикарный особняк стоит – как квартира в Хрущевке, вас заведомо хотят обмануть.

http://m2sochi.ru