«Старочеркасская Ривьера»: проект оправдался

Первые продажи индивидуальных домов здесь начались в начале 2009 года, когда сделки на первичном рынке недвижимости были сведены к минимуму, а многие стройплощадки простаивали, пребывая на грани банкротства.

Сейчас практически полностью продана первая очередь «Старочеркасской Ривьеры», именуемая «Риверсайд-Ростов» и интенсивно застраивается вторая. Состоятельность данного проекта впечатляет, поскольку с наступлением кризиса и падением уровня жизни в Ростове обанкротились несколько строящихся поселков более дешевых сегментов: бизнес и эконом-класса. Кроме того, низкий спрос на ряд других комплексных малоэтажных застроек на периферии Ростова пусть и не довел инициаторов проектов до банкротства, но явно не оправдал их ожидания.

По оценкам экспертов Азово-Донской девелоперской компании, главным залогом состоятельности проекта послужило активное инвестирование строительства будущей социальной и коммунальной инфраструктуры «Старочеркасской Ривьеры». При условии ведения аналогичной политики застройщиками «малоэтажки» в сегменте эконом-класса, данное жилье тоже будет пользоваться высоким спросом. А без активной инфраструктурной подготовки участка продавать жилье в загородном поселке любой ценовой категории малоперспективно, поскольку с наступлением кризиса все покупатели стали требовательными и осторожными в своем выборе.

В настоящее время в «Старочеркасской Ривьере» построены автономные очистные сооружения водопровода, канализации, внутрипоселковые дороги с шестиметровыми мостовыми и гостевыми парковками, проведены газовые и электрические сети. Активно строится собственная набережная общей протяженностью более километра, а также административные корпуса, где будут размещены супер-маркет, аптека, салон красоты, ресторан, кафе с летней площадкой-верандой, спортивно-тренажерный зал, детский клуб, химчистка, мастерская бытового обслуживания.

Одновременно здесь же строится ряд объектов, подчеркивающих элитность данного населенного пункта. К таковым относится запланированный здесь яхт-клуб с собственным причалом (мариной) на 30 суден, теннисные корты, а также ряд других объектов. Обслуживает и охраняет введенное в эксплуатацию поселковое хозяйство организованная собственная управляющая компания, пока что формально работающая себе в убыток, но безусловно, косвенно стимулирующая продажи жилья и участков под будущую застройку.