Новостройки вдоль Пятницкого шоссе: 16 проектов, минимальный бюджет – 1,8 млн рублей

27 Апреля 2015
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор проектов на первичном рынке жилой недвижимости вдоль Пятницкого шоссе в радиусе 2 км от шоссе и на удалении 20 км от МКАД. Всего в рассматриваемой локации реализуется 16 проектов с общим объемом предложения более 132,3 тыс. кв. м или более 2 587 квартир в московском районе Митино, а также в Красногорском и Солнечногорском районе Московской области. Самое бюджетное предложение – 1,8 млн рублей за студию площадью 26,6 кв. м в ЖК «Митино Дальнее», самое дорогое – 17,4 млн рублей за трехкомнатную квартиру площадью 82,6 кв. м в ЖК «Life - Митинская».

В обзор были включены проекты с предложением квартир и апартаментов (таунхаусы и коттеджи не рассматривались), где в реализации находятся более 5 квартир и апартаментов, на расстоянии до 20 км от МКАД и в радиусе 2 км от Пятницкого шоссе.

В Митино в рассматриваемой локации в реализации находятся три проекта с общим объемом предложения 31,1 тыс. кв. м и средневзвешенной ценой – 170,4 тыс. руб./кв. м. Наибольший объем предложения представлен в ЖК «Life - Митинская Ecopark» – около 28 тыс. кв. м.

Минимальный бюджет покупки квартиры начинается от 6,7 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 37,8 кв. м в ЖК «Life - Митинская Ecopark», апартаментов – от 4,9 млн рублей за студию площадью 27,7 кв. м в апарт-отель «YES». Стоит отметить, что все квартиры на первичном рынке в районе Митино реализуются с отделкой. Несмотря на то, что район расположен за МКАД, на его территории функционируют две станции метро, что наряду с развитой инфраструктурой повышает его привлекательность для проживания.

В Красногорском районе вдоль Пятницкого шоссе реализуется 8 проектов с общим объемом предложения 58,6 тыс. кв. м и средневзвешенной ценой – 99,07 тыс. руб./кв. м. Наибольший объем предложения относится к ЖК «Микрогород в лесу», где в предложении находится около 19,5 тыс. кв. м.

Наиболее бюджетное предложение представлено в ЖК «ЗаМитино» – 2,3 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 31,7 кв. м. Наиболее дорогое предложение реализуется в уже сданном жилой комплексе «Новый Эдем» – 16,2 млн рублей за пятикомнатную квартиру площадью 141,3 кв. м.

В Солнечногорском районе в рамках указанной локации в реализации представлено 4 проекта с общим объемом предложения 41,5 тыс. кв. м и средневзвешенной ценой – 67 тыс. руб./кв. м. Наибольший объем предложения относится к проекту ЖК Friday Village – около 14,4 тыс. кв. м.

Самое бюджетное предложение реализуется в ЖК «Митино Дальнее» – 1,8 млн рублей за студию площадью 26,6 кв. м. Самое дорогое предложение – 5 млн рублей за трехкомнатную квартиру площадью 82,7 кв. м в ЖК Friday Village.

«В целом можно отметить, что в рамках исследуемой локации достаточно четко действует основное правило – чем дальше от МКАД, тем дешевле. Также стоит отметить, что в данной локации отсутствует железнодорожное сообщение. Выбор объектов довольно большой – представлены проекты на разных стадия строительной готовности, преимущественно в комфорт-классе. В целом направление Пятницкого шоссе относится к числу наиболее престижных за счет развитой инфраструктуры, наличия большого количества зеленых зон и северо-западной розы ветров», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet
пресс-служба Est-a-Tet
Est-a-Tet