Динамика продаж в элитном микрорайоне «Садовые кварталы» фиксирует устойчивый рост: ежеквартально количество совершенных сделок увеличивается в 2 раза

Продажи в жилом элитном микрорайоне «Садовые кварталы» стартовали в ноябре 2010 года и реализуются в строгом соответствии с Федеральным законом ¹214 на основе заключения договоров долевого участия. Покупателям предоставляются различные условия ипотечного кредитования и рассрочки платежа. По итогам 9 месяцев продаж в ЖК «Садовые кварталы» 60% от общего количества сделок купли-продажи были заключены на условиях беспроцентной годовой рассрочки, 10% – с использованием рассрочки по ставке 14% годовых, остальные 30% – на основании стопроцентной оплаты. Большинство покупателей квартир уже приобрели или забронировали расположенные на цокольных этажах подсобные помещения в соотношении 1:1 и машиноместа в подземном паркинге – в среднем 1:2. Разнообразие архитектурно-планировочных решений квартир, выставленных в настоящее время на продажу, составляет порядка 100 вариантов.
Среди покупателей жилой недвижимости в ЖК «Садовые кварталы» можно выделить две основные группы: это семьи с двумя и более детьми, приобретающие несколько квартир для семейного проживания и для будущего отдельного проживания каждого ребенка; и представители бизнес-сообщества среднего и моложе среднего возраста, желающие проживать в комфортных современных условиях в центре Москвы, в единой социальной среде и в шаговой доступности от объектов инфраструктуры элитного микрорайона.
Анализ потребительских предпочтений и реализованные в ЖК «Садовые кварталы» сделки свидетельствуют о возрастающей роли таких критериев, как наличие в строящихся комплексах собственной инфраструктуры и большой площади озеленения, при выборе нового жилья: порядка 80% потенциальных покупателей интересовались детскими садами и школой, 50% – уникальным проектом внутренней территории микрорайона. Каждый второй потенциальный покупатель приобретал квартиру в ЖК «Садовые кварталы» после знакомства с характеристиками и экспозицией проекта.
«Динамика и объемы продаж оправдывают наши ожидания – концепция ”Садовых кварталов” и реализованные в проекте решения соответствуют требованиям покупателей, а по некоторым характеристикам даже превосходят их, – отметила руководитель отдела жилой недвижимости УК Уникор Елена Меркулова. – К началу осени планируется завершение строительства нулевого цикла первой очереди проекта, что, конечно же, скажется на росте стоимости квадратного метра, однако, в целом, она сохранится на рыночном уровне и будет лучшей в отношении “цена-качество”».
СПРАВКА:
Садовые кварталы – строящийся элитный жилой микрорайон в центре Москвы, спроектированный по принципу «город в городе». Проект «Садовых кварталов» сочетает в себе единство уникального градостроительного решения, хорошей архитектуры и современных технологий строительства. На 11 гектарах разместятся 4 жилых квартала с полной инфраструктурой: школой, детскими садами, деловым центром и рекреационной зоной с озером и мини-парком. После завершения строительства значительную часть микрорайона займут зеленые насаждения. Это первый проект подобного уровня в Москве.
Общая площадь «Садовых кварталов» составит более 450 тыс. м2, из них жилая часть займет 177 тыс. м2 , на которой будет построено 32 жилых здания переменной этажности (4-14 этажей), а также подземный паркинг на 3763 машиноместа. Жилой комплекс рассчитан на 920 квартир со свободной планировкой (1-4 квартиры на этаже), площадь которых варьируется от 60 до 600 кв. м – от одной до шести комнат.
Главный архитектор и генеральный проектировщик – Сергей Скуратов. Генеральный подрядчик – DYWIDAG International GmbH. Проектировщик инженерных систем – международная компания Waterman International.
Управляющая компания УНИКОР координирует деятельность юридически и организационно самостоятельных предприятий в части стратегического планирования, развития и реализации проектов, требующих привлечения ресурсов акционеров или внешних инвестиций. Предприятия, курируемые группой УНИКОР, успешно работают в таких сегментах экономики, как девелопмент, финансовый бизнес, управление коллективными инвестициями, сельское хозяйство и фармацевтическая розница. Эти предприятия представлены в Центральном, Южном, Северо-Западном, Уральском и Сибирском федеральных округах. Численность сотрудников предприятий составляет более 15,5 тыс. человек.
УНИКОР осуществляет стратегическое планирование и развитие крупных девелоперских проектов, включая строительство многофункционального комплекса «САММИТ» и гостиничного комплекса «ЛЮКСЪ» в центре Москвы, возведение элитного комплекса «Садовые кварталы» в историческом московском районе Хамовники и жилого комплекса «Дом-ПИОНЕР» в Сочи. Порядок инвестиций в девелоперские проекты составляет 1,5 - 2 млрд долл. УК «Уникор» основана в 2004 году.