Кто платит налоги при покупке недвижимости?
15 Апреля 2011
Покупатели часто задают такой вопрос! В России приобретение недвижимости налогами не облагается. Во многих европейских странах, к примеру, во Франции, их величина составляет 7-8%, в Испании они достигают 16 %.
Продавцы освобождаются от налогов лишь те, кто владеет продаваемой недвижимостью более трех лет. Владельцам до трех лет предоставляется имущественный налоговый вычет в 1 миллион рублей, а остальная часть признается доходом, подлежащим налогообложению по стандартной ставке в 13%. Например, если двухкомнатная квартира продается за 5 миллионов рублей, то уплачиваемый налог рассчитывается от суммы 4 миллиона рублей и составляет, таким образом, 520 тысяч рублей.
Продавец также может представить документы, подтверждающие сумму приобретения дома или квартиры, и платить налог только с разницы. Предположим, что данный объект недвижимости 2 года назад он купил за 3 миллиона рублей. Сейчас его стоимость 5 миллионов. Доход составляет 2 миллиона, а налог соответственно будет 260 тысяч рублей.
Покупатель должен только оплатить 2 госпошлины по одной тысячи рублей:
1) за переход права собственности,
2) за регистрацию этого права на нового собственника.
Так что у Вас нет лишних денежных затрат, и Вы можете спокойно задуматься о приобретении недвижимости уже сейчас. Сайт www.arkadia.com поможет Вам среди тысяч предложений найти подходящее меньше чем за минуту. На сайте размещен каталог объявлений о продаже, аренде жилой и коммерческой недвижимости: квартир, апартаментов, домов, вилл, земельных участков, офисов, готового бизнеса. Вы имеете возможность получать уведомления о прибытии новых объявлений по электронной почте, отправлять сообщения владельцу объявления прямо с сайта, при просмотре объявления. И еще много других опций Вы можете оценить, выбрав сайт www.arkadia.com.
Продавцы освобождаются от налогов лишь те, кто владеет продаваемой недвижимостью более трех лет. Владельцам до трех лет предоставляется имущественный налоговый вычет в 1 миллион рублей, а остальная часть признается доходом, подлежащим налогообложению по стандартной ставке в 13%. Например, если двухкомнатная квартира продается за 5 миллионов рублей, то уплачиваемый налог рассчитывается от суммы 4 миллиона рублей и составляет, таким образом, 520 тысяч рублей.
Продавец также может представить документы, подтверждающие сумму приобретения дома или квартиры, и платить налог только с разницы. Предположим, что данный объект недвижимости 2 года назад он купил за 3 миллиона рублей. Сейчас его стоимость 5 миллионов. Доход составляет 2 миллиона, а налог соответственно будет 260 тысяч рублей.
Покупатель должен только оплатить 2 госпошлины по одной тысячи рублей:
1) за переход права собственности,
2) за регистрацию этого права на нового собственника.
Так что у Вас нет лишних денежных затрат, и Вы можете спокойно задуматься о приобретении недвижимости уже сейчас. Сайт www.arkadia.com поможет Вам среди тысяч предложений найти подходящее меньше чем за минуту. На сайте размещен каталог объявлений о продаже, аренде жилой и коммерческой недвижимости: квартир, апартаментов, домов, вилл, земельных участков, офисов, готового бизнеса. Вы имеете возможность получать уведомления о прибытии новых объявлений по электронной почте, отправлять сообщения владельцу объявления прямо с сайта, при просмотре объявления. И еще много других опций Вы можете оценить, выбрав сайт www.arkadia.com.
Последние новости раздела
25 апреля 2024
25 апреля 2024
24 апреля 2024