Fedeco начинает продажи жилья в «Новом Тамбове» и «Новом Орле»
Инвестиционный проект микрорайона «Солнечный» общей площадью застройки более 65 га реализуется на территории «Нового Орла». К 2019 году планируется ввести в эксплуатацию около 250 000 м² жилья, что обеспечит комфортное проживание более 5 тысяч семей в Орловской области. По соглашению с администрацией Орловской области в рамках государственно-частного партнёрства, ГК Fedeco будет оказано содействие в строительстве инженерных коммуникаций, а также в строительстве детского сада. Возведение малоэтажных многоквартирных домов осуществляется на земельных участках ГК Fedeco в Образцовском сельском поселении Орловского района около микрорайона «Зареченский».
В «Новом Тамбове» запущена первая очередь строительства микрорайона «Звёздный». Это масштабный проект как по общей площади застройки — более 60 га, так и по количеству строящейся жилой площади — более 200 000 м². Строительство микрорайона к 2019 году обеспечит комфортным и доступным жильем более 15 тысяч человек. Уникальность комплексной застройки в том, что она образует цельный по архитектуре и ландшафту поселок с единой социальной инфраструктурой. Современные технологии строительства делают окружающую среду микрорайона безопасной и экологичной. В рамках проекта в «Новом Тамбове» будут построены общеобразовательная школа и детский сад. Строительство малоэтажных многоквартирных домов осуществляется на принадлежащих Группе земельных участках Тамбовской области Тамбовского района вдоль Мичуринской улицы.
Проекты микрорайонов «Звёздный» и «Солнечный» Группы компаний Fedeco представлены уютными небольшими по площади квартирами от 25 м² до 70 м² в доступном ценовом диапазоне — от 800 тысяч рублей за квартиру. Ландшафт микрорайонов будет благоустроен, а на их территориях планируется создать общественные и парковочные зоны, пешеходные тротуары и детские площадки. Реализация проектов и продажа недвижимости будет осуществляться строго по ФЗ ¹ 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», с широкими возможностями для подключения ипотеки, что является одним из главных преимуществом данных проектов.
«Введенный ФЗ-214 на государственном уровне помогает покупателю безопасно совершить одну из самых главных покупок в его жизни, защищает от некачественных строительных работ и срыва сроков сдачи квартир. Мы же, используя комплексный подход к проектированию и развитию территории, строим не просто дома, а создаём новый образ жизни, доступный для массового покупателя», — говорит Тимур Садыков, Вице-президент Группы компаний Fedeco.
Группа компаний Fedeco
Группа компаний Fedeco — один из крупнейших региональных девелоперов, специализирующийся на малоэтажном строительстве. Имеет сеть региональных представительств, собственный земельный банк в 13 регионах РФ и многолетний опыт реализации проектов по возведению и развитию пригородных микрорайонов комплексной малоэтажной застройки. Реализует проекты в Брянске, Липецке, Орле, Тамбове и других регионах.
Контакты для СМИ:
Валентина Воронина, PR-менеджер
valentina@prpartner.ru
Шумилина Майя
Директор по связям с общественностью Fedeco
m.shumilina@fedeco.ru
+7 (964) 564 25 57
* * *
Как определить цену на квартиру
Сейчас цены на недвижимость в Орле не являются тайной, как в начале формирования рынка недвижимости, когда маклеры запутывали малосведущих граждан. Но, видимо, наслушавшись тех историй, наши граждане стали теперь запутываться по-иному.
Сейчас цены на недвижимость в Орле не являются тайной, как в начале формирования рынка недвижимости, когда маклеры запутывали малосведущих граждан. Но, видимо, наслушавшись тех историй, наши граждане стали теперь запутываться по-иному. Вот как, приблизительно, действует и размышляет обыватель.
Открыв газету с рекламой квартир в строящемся по соседству доме по цене 30 тысяч рублей за квадратный метр, бабушка решает, что ее дом лучше, потому что в тихом месте, а не выходит окнами на улицу, и предлагает к продаже свою, кирпичную, правда, «хрущевку», считая по 30 тысяч рублей за метр. А что, два дома рядом, место одинаково востребовано. НО, разумеется, по такой цене она никому не нужна, а бабушка злится на агента, который отказывается продавать на таких условиях ее квартиру.
В объявлениях, которые вы видите в газете, фигурирует уже полная цена, включающая, кроме цены продавца, интересы всех участников продажи этой квартиры агентств и посредников. Ни один продавец такую сумму на руки не получает. Сравнив цены на предлагаемые квартиры, близкие к вашим характеристикам, можно определить уровень цен на рынке. Но не забудьте: вы можете рассчитывать получить на руки сумму на 10—15% ниже.
Существуют общества оценщиков объектов недвижимости. Каждое агентство недвижимости в Орле тоже оценивает недвижимость, но предложенные им суммы могут быть необъективными, если агентство заинтересовано в вашей квартире. Лучший выход — самостоятельное изучение цен на рынке и независимый оценщик. Однако даже здесь нет полной уверенности в точности оценки. Ведь изучение рынка без определенных навыков и знаний приведет к ошибкам и погрешностям, а независимые оценщики, привыкшие готовить отчеты для банков, также не всегда точны в своих расчетрах.
Лучший оценщик вашей квартиры - рынок недвижимости. И только он позволит точно ответить на вопрос, сколько стоит ваша квартира. Сложившиеся на нем механизмы ценообразования сами внесут корректировку в ваше желание продать квартиру подороже. Но, учтя всё вышесказанное, вы сможете максимально точно определить реальную цену своей квартиры, что значительно ускорит процесс ее реализации.