Что влияет на стоимость жилья в Самаре?

Каждый хотя бы раз в жизни сталкивался с продажей или приобретением недвижимости, будь то дом, дача или квартиры в Самаре. У каждого продавца, когда специалист приходить оценивать квартиру, или покупателя, когда ему называют цену возникает вопрос - а на каком основании назначена именно такая сумма? Почему одинаковая на первый взгляд недвижимость в Самаре различается в стоимости? Если различные показатели, принципиально определяющие стоимость жилья.
Одной из основных характеристик, существенно влияющих на стоимость квартиры в Самаре, это, конечно, район. Недвижимость в центральных, престижных районах, естественно, будет дороже, нежели аналогичная, но в спальных районах. В центре города более развитая инфраструктура, в таких районах сосредоточены культурные и социальные объекты - крупные магазины, парки, театры, административные здания и т.д. К тому же в центральном районе станции метрополитена расположены чаще, а соответственно практически все дома расположены поблизости от станций. Кстати, наличие рядом с домом станции метро также увеличивает стоимость квартиры. Также ценятся наиболее экологичные районы - удаленные от заводов.
Хотя, спальные районы могут выигрывать в другом факторе, влияющем на стоимость недвижимости - типе и годе постройки. В отличие от исторической части города, где многие дома еще дореволюционной постройки, а соответственно гораздо ниже в цене, нежели новостройки, которые, по большей части, располагаются именно в спальных районах.
Особое внимание при оценке жилья уделяется также и планировке квартиры - "хрущевки" в цене значительно уступают объектам с улучшенной планировкой.
Иногда даже абсолютно одинаковые квартиры в одном и том же доме, но на разных этажах могут отличаться по цене именно из-за этажности. Как правило, первый и последний этажи дешевле. Наличие лифта в доме также является плюсом при оценке того, сколько стоит та или иная недвижимость в Самаре.
Также немаловажными характеристиками более дорогой квартиры являются бытовые удобства: наличие телефона, отопления, ремонта, балкона или лоджии, мусоропровода, исправного водопровода и т.д. влияет на стоимость жилья.
При выборе жилья необходимо учитывать данные факторы, так как дешевле в таких случаях - не значит лучше. Кредит или ипотека в Самаре помогут в случае дефицита средств. Порой лучше переплатить, но приобрести квартиру в районе с хорошей экологией, с удобной планировкой и исправной сантехникой, чем сэкономить, но вложить в будущем гораздо больше средств.