Тенденции изменения спроса на недвижимость по данным ГК МИЦ ( Московский Ипотечный Центр ), прогнозы на 2011 год

Активность на рынке недвижимости наблюдалась осенью и сопровождалась зимними всплесками, которые объяснялись рядом причин. Однако в настоящий момент такая тенденция отсутствует. Эта ситуация сохраняется уже несколько последних лет. Не прослеживаются сезонные колебания на сделки по обмену, купле или продаже жилья, исключая январь, когда практически замирает вся деловая активность в стране. Во все остальные месяцы года вопросы с недвижимость люди решают по мере необходимости. Если существует возможность отложить решение об обмене, покупке или продаже квартиры, то люди переносят сделку на весну, лето или осень. Однако если квартирный вопрос стоит крайне остро, то его решают оперативно, не учитывая время года.
Комментирует Наталья Соломонова, Генеральный директор "МИЦ-Недвижимость" ГК МИЦ ( Московский Ипотечный Центр ): «Сезонность не отражается и на характере сделок с недвижимостью, т.е. нельзя утверждать, что квартиры летом покупают чаще, чем продают, а зимой наоборот. Согласно статистике приблизительно 60-70 % приходится на так называемые альтернативные сделки – когда одни и те же люди выступают и в роли продавца, и в роли покупателя, т.е. живут в одной квартире, продают другую и покупают новую. 30-40 % оставшихся сделок на рынке недвижимости делятся приблизительно поровну между покупателями и продавцами, т.е. между теми, кто только покупает или только продает. Именно благодаря подобному соотношению между односторонними и альтернативными сделками поддерживается ровная ситуация с ценами на рынке недвижимости без падений и взлетов. По мнению представителя одного агентства недвижимости, стоимость недвижимого имущества возрастает, но такой ценовой рост не выходит за рамки ежегодного. «И хорошо, что это так. Потому что, когда мы имеем падающий рынок – это одни проблемы, когда рынок растущий – это опять проблемы, но другие. И все они в конечном итоге сказываются на покупателе».

Если рассуждать о спросе на аренду жилья, то в августе и начале сентября, перед началом учебного года, наблюдается некоторая активизация. В оставшееся же время года сохраняется довольно ровная ситуация по аренде жилой недвижимости.
Все проекты ГК МИЦ ( Московский Ипотечный Центр ) : Новостройки Коммунарка 1, 2, 3, 4, 7 | Промышленные земли Орудьево | Коттеджный поселок Субботино | Земли под застройку в Сорочанах | сайт ГК МИЦ ( Московский Ипотечный Центр )