Последствия провала жилищной программы в Ярославле

На рынке недвижимости Ярославля уже давно пульсирует тревожным красным сигналом спад в темпах жилищного строительства. Статистика за последний год не радует своими данными. К сожалению, темпы строительства в сфере ярославского жилья продолжают падать. В чем причина? Только ли последствия финансового кризиса, волна которого уже уверенно отступила, являются основной проблемой, не позволяющей графику темпов строительства пойти в рост? Почему программа жилищного строительства, которая была тщательно разработана и утверждена в Ярославле, в 2010 году оказалась провальной?

Много сложных вопросов, которые требуют тщательного анализа. Провал программы привел к тому, что проиграли все – застройщики, покупатели и власти. Если проследить обзор рынка недвижимости ярославля за последний год, то можно обнаружить тенденцию постоянного несоответствия предложения и стоимости жилья. То есть, на фоне того, что цены растут непрестанно, начиная с августа 2010 года, темпы строительства падают. Такая ситуация очень опасна. Ведь для того, чтобы снизить растущие цены, необходимо увеличить объем жилья.

Естественно, что такое положение дел не входило в планы жилищной программы. Сегодня недвижимость в Ярославской области преодолевает тяжелый период. Провальная программа была признана самой крупной неудачей в политике городских властей. Социально-экономический сектор практически был парализован, но сейчас уже наметились позитивные тенденции.

Мэрия Ярославля взяла на себя огромный риск, который не оправдался. Дольщики шестнадцати домов предъявили свои претензии. Вопросы с обманутыми дольщиками на данный момент решаются, как утверждает мэр Виктор Волончунас.

С другой стороны, доля индивидуальных застройщиков в общем объеме строительства жилья заметно увеличилась. Сами жители Ярославля активно вкладывают свои средства в жилое строительство. При помощи банковских ипотечных кредитов и инвестиционных вложений ярославцы построили в этом году более 44 тысячи квадратных метров жилья, это на 13% больше, чем в прошлом году за период по сентябрь.

На рынке загородной недвижимости Ярославля ситуация практически аналогичная. Объявлений типа продам участок на волге сегодня достаточно, однако, растущие цены не позволяют сформироваться устойчивому спросу. А цены на загородные коттеджи также неуклонно растут.

В общем, недвижимость Ярославля нуждается в серьезных инвестициях и сбалансированной жилищной программе.