На рынке коммерческой недвижимости Нового Уренгоя — офисный бум
28 Июня 2017
По данным аналитиков, четыре из пяти новостройки имеют в составе нежилые помещения, предназначенные для офисов или торговых точек. Причем доля офисных помещений преобладает: предприниматели активно скупают коммерческую недвижимость для обустройства рабочего пространства.
При этом все чаще бизнесмены инвестируют в коммерческие «апартаменты» уже на стадии строительства дома, покупая недвижимость напрямую у застройщика. Так, цена 1 квадратного метра нежилого помещения в жилом комплексе «Стерхи» от строительной компании УДСД стоит от 100 до 133 тысяч рублей.
В первую очередь на цену влияет расположение дома. Дороже будут стоить помещения на первой линии — в домах вдоль центральной улицы. Не менее важен этаж будущего офиса или магазина: на цокольном помещение обойдется предпринимателю дешевле. На стоимость нежилого квадратного метра повлияет и ремонт. Как правило, строительные компании сдают всю коммерческую недвижимость в чистовой отделке со необходимыми коммуникациями.
Анна Каминская, руководитель управления продаж и маркетинга УДСД:
— Хотя, по данным наших опросов, большинство жильцов многоэтажек хотят иметь в шаговой доступности продуктовые магазины и аптеки. На втором месте — офисы банков и точки бытовых служб. В условиях севера очень важно, чтобы вещи и услуги первой необходимости можно было приобрести недалеко от дома. Кстати, застройщику ничто не мешает изменить назначение помещения, даже на стадии строительства.
При этом все чаще бизнесмены инвестируют в коммерческие «апартаменты» уже на стадии строительства дома, покупая недвижимость напрямую у застройщика. Так, цена 1 квадратного метра нежилого помещения в жилом комплексе «Стерхи» от строительной компании УДСД стоит от 100 до 133 тысяч рублей.
В первую очередь на цену влияет расположение дома. Дороже будут стоить помещения на первой линии — в домах вдоль центральной улицы. Не менее важен этаж будущего офиса или магазина: на цокольном помещение обойдется предпринимателю дешевле. На стоимость нежилого квадратного метра повлияет и ремонт. Как правило, строительные компании сдают всю коммерческую недвижимость в чистовой отделке со необходимыми коммуникациями.
Анна Каминская, руководитель управления продаж и маркетинга УДСД:
— Хотя, по данным наших опросов, большинство жильцов многоэтажек хотят иметь в шаговой доступности продуктовые магазины и аптеки. На втором месте — офисы банков и точки бытовых служб. В условиях севера очень важно, чтобы вещи и услуги первой необходимости можно было приобрести недалеко от дома. Кстати, застройщику ничто не мешает изменить назначение помещения, даже на стадии строительства.
Последние новости раздела
28 марта 2024
28 марта 2024
28 марта 2024