Набирают популярность деловые кварталы с развитой инфраструктурой.

Тенденции спроса и предложения на рынке коммерческой недвижимости подвержены изменениям хоть и не очень интенсивно, однако ощутимо. В последнее время – особенное значение в деловом мире приобретают бизнес-центры и офисные комплексы окруженные по настоящему комфортной средой. По западным образцам, где уже давно недостаточно для привлечения серьезных бизнесменов в свой офисный центр – предлагать просто определенное количество метров в аренду, в Москве все более востребованными становятся комплексы расположенные, скажем на просторной, озелененной территории, с подобающим транспортным сообщением, условиями парковки, охраны и прочее подобное.
Многие нынешние офисы располагаются в бывших административных зданиях, а огромные бизнес-центры – ничто иное, как переориентированные под современные нужды – здания различных предприятий. Тем большую ценность приобретаю новые, построенные специально бизнес центры. Арендодатели, владельцы таких помещений весьма озабочены привлечением арендаторов и пытаются подходить к решению этого вопроса с разной степенью изобретательности. Порою, предлагают в рамках той самой инфраструктуры – кластерный подход и единую концепцию всего офисного комплекса, либо разнообразные оригинальные арт-пространства.
Также не будем забывать о территориальной привлекательности тех или иных объектов. В данный момент огромное количество офисных комплексов строится на территории Новой Москвы, и оригинальная и развитая инфраструктура именно здесь играет одну из ключевых ролей. Прирост площадей нежилого фонда планируется просто огромный. Поскольку помимо востребованности площадей как таковых – строительство обеспечивает также существенное увеличение рабочих мест. В основном – по 12 «точкам роста» располагающимся вдоль основных магистралей. Наряду с офисными помещениями, огромную нишу займут, разумеется, производственно-складские комплексы, которые также строятся по новым стандартам и с учетом современных условий и потребностей арендаторов. Кроме того, коммерческие площади крайне востребованы сейчас даже в коттеджных поселках. И порой, даже это выступает преимуществом.
Что касается помещений в самой Москве, несомненно, есть тенденции спроса на помещения различных классов и в различных районах Москвы. В частности на определенных ветках метро бизнес-климат считается более благоприятным и спрос, соответственно, там много выше. А в свою очередь и цены. Сопоставлять преимущества, выбирать из высококлассных офисных и бизнес-центров будет, несомненно, арендатор, а тем временем, собственники делают все возможное, чтобы сделать свои комплексы более привлекательными.

По материалам сайта - http://www.apex-realty.ru/