Договор дарения жилого дома родственнику и его особенности

Обычно, дарение дома с участком в нашей стране практикуется между членами семьи, вот почему знать подробности названной процедуры большинству из нас окажется интересным.
Кому-то может подуматься, что в деле передачи в дар недвижимой собственности нет совершенно ничего сложного. На практике же выходит, что это которая требует тщательности, довольно сложная юридическая процедура.
Несмотря на тот факт, что передача жилой собственности выполняется добровольно и не за деньги, сделка в любом случае должна получить юридическое закрепление. То есть, должен быть в обязательном порядке составлен договор дарения жилого дома.
Имеется тонкость, которая характеризует договор дарения родственнику - это отсутствие обязанностей сторон между собой.
Прежде чем подписать дарственную, следует удостовериться, что все участники имеют право подписывать такие договора.
Не имеют права быть одаряемыми госслужащие, которые исполняют определенные обязанности по отношению к дарителю. Также не могут дарить собственность клиенты служб соцзащиты медицинских организаций либо их близкие, если имущество отдается сотрудникам названных организаций, недееспособные или не достигшие 14 летнего возраста граждане.
Обязательно необходимо засвидетельствовать договор дарения собственности в Федеральной регистрационной службе. В результате этого на договор дарения жилого дома родственникам не понадобится даже заверения в нотариальной конторе.
Договор дарения собственности всегда заверяется росписями всех участников.
Оформление договора дарения родственникам потребует от вас два основных шага. Разговор идет об оформлении документа об утверждении сделки, и о закреплении прав собственности одаряемого.
Налог на дарение участка с домом в соответствии с действующим на данный период времени законодательством, составляет 13% от номинальной стоимости подаренного объекта. Хотя, когда сделка производится между членами семьи, этот налог не оплачивается.
Для того, чтобы процедура дарения недвижимого имущества родственникам была выполнена, вам потребуется нижеследующий пакет бумаг:
- документы, удостоверяющие факт владения имуществом дарителем
- квитанция, подтверждающая оплату госпошлины на регистрацию (ксерокопия и оригинал)
- согласие супруги или супруга на передачу дома в дар, с оформлением у нотариуса
- документ, подтверждающий, что нет возражений у попечительских органов (если в передаваемом в дар доме живут дети, не достигшие совершеннолетия и недееспособные лица)
- свидетельства, подтверждающие наличие семейных связей и удостоверяющие личность обеих сторон участников договора
- заявление о регистрации недвижимой собственности
- документ из налоговой службы, об отсутствии неуплаченных налогов
- экспликация и план помещений (оригинал и копия)
- выписка из домовой книги (оригинал и ксерокопия)
- договор дарения (оригинал и копия).
Есть и другие документы, которые имеют право затребовать регистрационные службы.
Сбор пакета бумаг можно организовать самостоятельно, но легче и эффективнее было бы направиться к опытным и высококвалифицированным юристам, которые предлагают услуги в нашей компании.