"Лица" сменили профиль

Компания Capital Group завершила перевод апартаментов в арх-проекте «Лица» в квартиры. По действующему законодательству изменение целевого назначения участка стало возможным благодаря полному соответствию проекта СНИПам и существующим нормам, предъявляемым к жилой недвижимости. Алексей Белоусов, коммерческий директор Capital Group: «Отсутствие четкой правовой и законодательной базы, регламентирующей статус апартаментов, подтолкнуло нас к этому решению. Самый главный плюс от перевода у нас один: квартиры более понятный продукт для наших покупателей.
После перевода стоимость и инвестиционная составляющая самого актива возросла (как правило, цена аналогичных квартир на 20-25% выше). Однако в сегодняшнем состоянии рынка в 2015 году корректировка цены не планируется. Формат квартир досконально понятен покупателю и изменение статуса проекта дает в первую очередь значительную активизацию спроса: так, в течение первого месяца после завершения перевода количество обращений в компанию увеличилось в три раза».

«Лица» стал первым проектом, в основу которого были заложены принципы IZBA (Intellectual Zonal Building with Apartments). Ключевая особенность IZBA заключается в покрытии всей территории жилого комплекса сетью wi-fi и создание на ее базе универсальной общедомовой сети предоставляющей жильцам такие сервисы, как возможность дистанционного управления функциями дома и его сервисами с помощью мобильного устройства, бесконтактный доступ в паркинг и подъезд, интерактивная связь с управляющей компанией и многое другое.

Технология IZBA является симбиозом нескольких классов инженерных и IT систем: портальное решение, мобильное приложение, система управления контентом, беспроводные сетевые технологии, инженерные системы и системы безопасности здания. В течение года рабочая группа изучала разработки ведущих мировых и российских брендов, сотрудничали с лучшими интеграторами как из сферы IT, так и из систем безопасности и инженерных систем зданий. В результате было разработано уникальное технологичное решение, непосредственная реализация которого начнется уже в начале 2016 года.

По состоянию на сегодняшний день монолитные работы в комплексе выполнены на 95%, активно ведутся работы по обустройству наружных сетей. Уже в первой половине 2016 года первая очередь арх-проекта «Лица», представленная односекционным 24-этажным зданием, будет введена в эксплуатацию. Весь комплекс будет сдан Госкомиссии в 1 квартале 2017.