Prime Time Realty: Спрос на загородную недвижимость вырос на 10-15%

Традиционно c приходом весны спрос на рынке аренды загородной
недвижимости возрастает. В этом году, даже с учетом кризиса и
некоторой осторожности потребителей, спрос увеличился по сравнению с
зимним периодом на 10-15% - Prime Time Realty.

В этом году самыми востребованными являются коттеджи стоимость 10 - 15
тыс. долл/мес. Причем в докризисный период времени аналогичный объект
стоил не менее 18-23 тыс.долл/мес.
Это сильно отличает ситуацию от ситуации прошлого сезона, когда
предложение существенно превышало спрос. Так, в апреле- мае на одного
арендатора приходилось в среднем 5-7 предложений аренды коттеджа или
дома, что, следует отметить, годом ранее было просто невиданным
показателем. А средняя стоимость аренды в 2009 году снизилась на 30%
по сравнению с арендной ставкой 2008 года.
Что касается дорогих домов, стоимость аренды которых составляет
порядка 50 тыс. долл., то, по сравнению с прошлым годом, спрос
существенно не изменился. "Дело в том, что людей, готовых платить 50
тыс долл./мес. не так много. При этом арендатор может получить дисконт
размером до 40% от первоначальной стоимости предложения. Это зависит
от условий аренды и условий оплаты аренды", - говорит руководитель
департамента загородной недвижимости агентства Prime Timу Realty Антон
Ларин.
Самые востребованные проекты - это дома на расстоянии 10-15 км от
Москвы. "Тем, кто ежедневно ездит в Москву, ездить на более дальнее
расстояние каждый день просто невозможно", - считает Ларин, -
"Арендуют коттеджи, конечно, и дальше, но в основном те, кто не должен
каждый день выезжать в город".
Загородные дома, расположенные на расстоянии 30-50 километров от МКАД,
сегодня пользуются небольшим спросом.
Наиболее популярны западные и северные направления, где по берегам рек
расположены престижные коттеджные поселки. Это известные всем Раздоры,
Барвиха, Жуковка, Усово, Николина Гора, Павлово, Архангельское.