C марта этого года покупать недвижимость стало безопаснее

В первой декаде 2010 года начал работать отдел юридической помощи в агентстве недвижимости Реал Сити. Компания пошла навстречу клиентам, расширив спектр услуг от традиционных для агентства недвижимости до инновационных.
В России, и в столичном регионе особенно за последние годы участились случаи безнаказанного аферизма при совершении сделок купли-продажи недвижимости. Так, по данным прокуратуры Московской области, за 2009 год возбуждено порядка 3000 уголовных дел по факту фальсификации документов при совершении сделок с недвижимостью. Чтобы уберечь своих клиентов от лишних проблем и волнений, агентство теперь не только подберет идеально подходящий вариант жилья или коммерческой недвижимости, но и обезопасит процесс передачи недвижимости в собственность.
По словам управляющей отдела юридической помощи, Ольги Завяловой, в агентство недвижимости в Химках обращаются жители Подмосковья, желающие продать свои земельные участки. При проверке оказывается, что маркеры, разделяющие границы участков были перенесены, и выстроены соседями капитальные строения. «Как вы понимаете, перенести дом с продаваемого участка невозможно, равно как и строить возле него свой дом», - говорит Ольга. Продавцу легче умолчать проблему, перенеся весь груз разбирательств на покупателя. Покупатель же зачастую принимает решение о покупке участка основываясь на госакте и поверхностном посещении участка.
Что рекомендуют специалисты? Предварительная проверка перед покупкой очень важна. Вызов землемера – неотъемлемая часть процедуры. Кроме этого, юристы компании проверят обязательно кредитную историю земельного участка или квартиры. Не исключена опасность опротестования легитимного договора купли-продажи, мотивом при этом бывает прописанный несовершеннолетний ребенок, чьи права при смене места жительства старых хозяев, были ущемлены.
Есть большой соблазн уменьшить стоимость недвижимости при заключении договора. Специалисты Реал-Сити ни в коем случае не рекомендуют это делать. Желая сэкономить на налоговых издержках, покупатель рискует получить ту самую, заниженную стоимость при расторжении договора по любой из указанных выше причин.
Для тех, кто покупает и продает недвижимость нечасто, это сложный и небезопасный процесс. Такие тонкости, как наследственное право, договора дарения, и вступление во владение, непосильны и ненужны для изучения рядовым гражданином. Профессионалы юридической области не только проведут сделку на высококачественном уровне, но и предложат застраховать приобретенное жилье.
За дополнительной информацией обращайтесь: